Notre numéro de téléphone: 819-821-0000 819-821-0000
1 - Façade
2 - Façade
3 - Hall d'entrée 1044
4 - Salon 1044
5 - Cuisine 1044
6 - Salle à manger 1044
7 - Salle d'eau 1044
8 - Chambre principale 1044
9 - Chambre 1044
10 - Chambre 1044
11 - Salle de bain 1044
12 - Salon 1044
13 - Cuisine 1044
14 - Chambre principale 1044
15 - Chambre 1044
16 - Salle de bain 1044
17 - Extérieur
18 - Extérieur
Quadruplex
Saint-Élie d'Orford
1042 Rue des Pélicans
Sherbrooke (Estrie), Québec, J1R0M7
Centris: #17530998
$549,000
Près de l'autoroute et des services.
Superbe quadruplex, construction 2003, rénové et entretenu avec soin. Terrain privé avec haies matures et chaque locataire possède son coin de terrain intime avec patio en dalle. Entrée pavée, remises, galerie refaite en résine et aluminium. Taux d'occupation à 100%, idéal pour proprio occupant. Près des services et de l'autoroute. Belle occasion!

information générale

Genre de propriété : Quadruplex
Type de bâtiment : Jumelé
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2003
Dimensions du terrain : 100 X 100 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 9922 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 34 X 52 Pieds irrégulier
Superficie du bâtiment : nd
Superficie habitable : 3348 Pieds carrés
Cadastre : nd
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Certificat de localisation : nd
Occupation possible : nd
Signature de l'acte de vente : nd
Revenus bruts potentiels : nd
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1+1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussé
Hall d'entrée
Céramique
6x5.8 P
Rez-de-chaussé
Salon
Autre
22.9x17 P
Rez-de-chaussé
Cuisine
Céramique
11.9x10.8 P
Rez-de-chaussé
Salle à manger
Autre
11.9x11.5 P
Rez-de-chaussé
Salle d'eau
Céramique
7.2x8.1 P
Rez-de-chaussé
Salle de lavage
Céramique
3x3 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
17x11.6 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
9.5x11 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
11x9.2 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
8.2x11 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre, Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Autre, Climatiseur mural
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Manivelle

caractéristiques extérieures

Abri d'auto :
Attaché, Autre
Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Revêtements :
Vinyle
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Stationnement :
À l'abri (1x), Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Près de l'autoroute et des services.Un seul propriétaire depuis 2003 et il possède les plans dela construction.À 2 pas de la nouvelle école primaire Les Aventuriers.Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat delocalisation conforme et représentant l'état actuel deslieux et ce à ses frais.Les deux 7½ pces possèdent leur corde à linge.Liste des rénovations :- Revêtements des planchers (vinyle) du 4½ pces(1044-A)changé en 2018- Revêtements des planchers (vinyle) du 7½ pces (1044-B)changé en 2014- Revêtements des planchers (vinyle) du 7½ pces (1042-A)changé en 2015- Revêtements des planchers (vinyle) du 3½ pces (1042-B)changé en 2017- Installation des nouveaux balcons en 2014- 3 Chauffe-eau remplacés (voir factures)- Désembuage des fenêtres en 2015- Thermopompe dans les deux 7½ pces en 2015- Nettoyage de conduits de ventilation des 4 échangeursd'air en 2017L'immeuble est vendu en quadruplex, toutefois, il s'agit de2 jumelés avec revenus, donc pourraient être vendusséparément.Possibilité de convertir le 7½ pces (1042) en jumelé sur 3étages à peu de frais.SVP porter attention à la superficie et dimensions despièces, photos réalisées avec un appareil à grand angle.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2018
Terrain
$102,700
Bâtisse
$376,800
Total
$479,500
Taxes
Municipales
$6,132
Scolaires
$792
Total
$6,924
Énergie
Énergie
$0
Total
$0
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lave-vaisselle du 3½ pces, pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires du 1042-A, 2 unités de climatisation dans les 7½ pces, 2 remises et selon les baux.

exclusions

Pôles à rideaux du salon, lave-vaisselle et selon les baux.
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