Maison de plain-pied
Sherbrooke

163 4e Avenue
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1G2L2

Centris: #16911607

$ 399,000

Près du CEGEP de Sherbrooke!

Superbe bungalow tout brique entretenu avec soins au fil des ans, 3 chambres, 2 salles de bain complètes et salle de lavage indépendante au rdc. Les fenêtres du 1er plancher ont été remplacées, ajout d'une thermopompe murale et la salle de bain du sous-sol a été refaite au complet en 2022. Le sous-sol est aménagé avec une grande salle de jeux, un 2e salon, une 3e chambre et salle de bain complète. Le terrain est privé avec haies matures, la piscine creusée est chauffée et les trottoirs de béton ont été faits en 2020. Grand garage, entrée en pavé uni, idéal pour jeunes familles, près des écoles, parcs et des transports. Faites-vite!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1955
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 50 X 118 Pieds
Superficie du terrain : 5900 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 29 X 47 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1288 Pieds carrés
Superficie habitable : 1288 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (12)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
16.4x11.3 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
18.4x12.1 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
12x11.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
11.6x11 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.2x11.4 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
4.7x4.9 P
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
Céramique
9x4 P
Sous-sol
Salle de jeux
Parqueterie
20.5x11.3 P
Sous-sol
Salon
Bois
28.5x15 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Parqueterie
11.4x11 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
12.9x11.2 P
Sous-sol
Atelier
Bois
10.9x8 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Détaché , Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Pavé uni
Piscine :
Chauffée , Creusée
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (6X) , Au garage (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Près du CEGEP de Sherbrooke! Plein-pied tout brique offrant un énorme potentiel avec ses grandes pièces, bois franc, 2 chambres au rdc et une 3e au sous-sol, 2 salles de bain complètes. Le sous-sol est aménagé au complet avec des vastes pièces, idéal pour jeunes familles. Plusieurs services à proximité de marche: - Parc de quartier Dolor-Biron. - Centre d'Hébergement St-Vincent. - Service d'autobus municipal. - 1,1 KM du CHUS Hotel-Dieu de Sherbrooke. - 1,2 KM de l'École du Coeur-Immaculé. Le terrain arrière est muni d'une piscine creusée chauffée, garage sur 1 1/2 étages, entrée en pavé uni, bordé par des haies matures. La maison est libre rapidement, avis aux intéressés. Cette présente vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. N.B.: L'aspirateur central est uniquement pour le sous-sol car il n'y a pas de sortie au 1er plancher. Rénovations faites: - La salle de bain au sous-sol a été refaite en +/- 2022 - Les fenêtres ont été remplacées au rdc (sauf 1 fenêtre au salon), ne sait pas en quelle année, aucune facture). - Trottoirs de béton autour de la piscine refaits en 2020 - Refait la tuyauterie de la piscine en 2020 - Toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans et le garage environ 5 ans (aucune facture). Suite à l'analyse de la vermiculite il y a présence d'amiante (le rapport d'analyse est au dossier).
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$74 000
Bâtisse
$147 300
Total
$221 300
Taxes
Municipales
$2 727
Scolaires
$183
Total
$2 910
Dépenses
Énergie
$3 398
Total
$3 398

Total coûts
$6 308
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Aspirateur central et accessoires (sortie au sous-sol seulement), échangeur d'air, thermopompe de la piscine, thermopompe murale, rideaux et pôles à rideaux, stores, toiles, micro-onde (fan).

exclusions

lustres, poêle à l'huile au sous-sol (non-fonctionnel, pas raccordé), auvent extérieur à l'arrière.
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