Maison de plain-pied
Chartierville

130 Ch. St-Paul
Chartierville (Estrie), Québec, J0B1K0

Centris: #23496788

$ 799,000

Terre boisée de 310 acres située à Chartierville,

Située à environ 1 heure de Sherbrooke, cette vaste propriété de campagne de 1 945 pi² est nichée au coeur d'un domaine de chasse exceptionnel de 310 acres. Elle offre 5 chambres ou bureaux, sous réserve de la capacité des installations septiques. Le sous-sol avec entrée extérieure permet de multiples usages : résidence permanente, location, camp de chasse ou espace multifonctionnel. Un sentier carrossable accessible en voiture ou en VTT sillonne le terrain. Un magnifique ruisseau à truites traverse la propriété. Un plan d'aménagement forestier a été établi pour évaluer le potentiel d'exploitation.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1986
Plan d'eau : ruisseau
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 576.08 X 1615
Superficie du terrain : 1256738.4
Dimensions du bâtiment : 40 X 44 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1945 Pieds carrés
Superficie habitable : 1945 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 45 jours
Proximité : Sentier de motoneige
spécification des pièces (10)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
19.3x16.1 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
14x10 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
14.5x9.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
16.1x10.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
9x10.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
9x10.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
9x8.9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
13.9x4 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
16.6x7.9 P
Sous-sol
Autre
Béton
38x42 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Sous-sol :
6 pieds et plus , Entrée indépendante , Non aménagé
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (8X)
Système d'égouts :
Champ d'épuration , Fosse septique
Toiture :
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la montagne
Zonage :
Agricole

Information complémentaire

Terre boisée de 310 acres située à Chartierville, comprenant une diversité d'essences forestières, dont certaines auront la maturité commerciale dans quelques années. Un plan d'aménagement forestier est disponible afin d'évaluer le potentiel sylvicole et les possibilités d'exploitation à court, moyen et long terme. Le site inclut une grande résidence pouvant être utilisée à des fins locatives ou comme base récréative pour diverses activités de plein air. L'emplacement constitue un secteur privilégié pour la chasse (gibier varié) et se situe à proximité immédiate des sentiers de motoneige reconnus de la région, offrant un fort potentiel récréotouristique. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Selon l'information fournie par le comptable du vendeur, environ 69 % de la transaction serait taxable. Toutefois, la portion correspondant à la résidence principale et à une superficie restreinte de terrain ne serait pas assujettie à la taxe. Cette information demeure à valider par l'acheteur auprès de ses professionnels (notaire, fiscaliste ou comptable).
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$414 400
Bâtisse
$165 300
Total
$579 700
Taxes
Municipales
$3 710
Scolaires
$402
Total
$4 112
Dépenses
Énergie
$4 390
Total
$4 390

Total coûts
$8 502
OUTILS POUR CALCULER
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