Maison de plain-pied
Chartierville

130 Ch. St-Paul
Chartierville (Estrie), Québec, J0B1K0

Centris: #28406353

$ 799,000

Terre boisée de 310 acres.

ituée à environ une heure de Sherbrooke, cette vaste propriété de campagne de 1 945 pi² se trouve au coeur d'un domaine de chasse exceptionnel de 310 acres. Elle propose 5 chambres (ou bureaux), sous réserve de la capacité des installations septiques. Le sous-sol, doté d'une entrée ext., offre de multiples possibilités: location, camp de chasse ou espace multifonctionnel. Un sentier carrossable, accessible en voiture ou en VTT, sillonne le terrain et mène à différentes zones de la propriété. Un magnifique ruisseau à truites traverse le domaine, tandis qu'un plan d'aménagement forestier a été établi afin d'évaluer le potentiel d'exploitation.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1986
Plan d'eau : ruisseau
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 576.08 X 1615
Superficie du terrain : 1256738.4
Dimensions du bâtiment : 40 X 44 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1945 Pieds carrés
Superficie habitable : 1945 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Mont-Mégantic, Sentier de motoneige
spécification des pièces (10)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
19.3x16.1 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
14x10 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
14.5x9.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
16.1x10.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
9x10.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
9x10.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
9x8.9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
13.9x4 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
16.6x7.9 P
Sous-sol
Autre
Béton
38x42 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Autre (Zone de chasse) , Terrain boisé : feuillus
Sous-sol :
6 pieds et plus , Non aménagé , Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (8X)
Système d'égouts :
Champ d'épuration , Fosse septique
Toiture :
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la montagne
Zonage :
Agricole

Information complémentaire

Terre boisée de 310 acres. Située à Chartierville, offrant une diversité d'essences forestières, dont certaines atteindront la maturité commerciale au cours des prochaines années. Un plan d'aménagement forestier est disponible afin d'évaluer le potentiel sylvicole et les possibilités d'exploitation à moyen et long terme. Le site comprend une grande résidence pouvant servir à des fins locatives ou comme base récréative pour diverses activités de plein air. L'emplacement constitue un secteur privilégié pour la chasse (gibier varié) et bénéficie d'une proximité immédiate avec les sentiers de motoneige reconnus de la région, ce qui lui confère un fort potentiel récréotouristique. déalement située près de la frontière américaine, la propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs attraits réputés, dont la Côte magnétique de Chartierville et l'Observatoire du mont Mégantic, offrant une qualité de ciel étoilé unique au Québec. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Selon l'information transmise par le comptable du vendeur, environ 69 % de la transaction serait taxable. La portion correspondant à la résidence principale et à une superficie restreinte de terrain ne serait toutefois pas assujettie à la taxe. Cette information demeure à valider par l'acheteur auprès de ses professionnels (notaire, fiscaliste ou comptable).
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$414 400
Bâtisse
$165 300
Total
$579 700
Taxes
Municipales
$3 645
Scolaires
$402
Total
$4 047
Dépenses
Énergie
$3 360
Total
$3 360

Total coûts
$7 407
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