Terrain
Chartierville

130A Ch. St-Paul
Chartierville (Estrie), Québec, J0B1K0

Centris: #19414426

$ 799,000

Terre boisée de 310 acres.

Située à environ 1 heure de Sherbrooke, cette vaste propriété de campagne de 1 945 pi² est nichée au coeur d'un domaine de chasse exceptionnel de 310 acres. Elle offre 5 chambres ou bureaux, sous réserve de la capacité des installations septiques. Le sous-sol avec entrée extérieure permet de multiples usages : location, camp de chasse ou espace multifonctionnel. Un sentier carrossable accessible en voiture ou en VTT sillonne le terrain. Un magnifique ruisseau à truites traverse la propriété. Un plan d'aménagement forestier a été établi pour évaluer le potentiel d'exploitation.


information générale

Genre de propriété : Terrain
Type de bâtiment :
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 0
Nombre de chambres : 0
Nombre de salles de bain : 0
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 0
Plan d'eau : Ruisseau
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 1890 X 5298.7 Pieds
Superficie du terrain : 13527413.73 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 0 X 0
Superficie du bâtiment : 0
Superficie habitable : 0
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 45 jours
Proximité : Sentier de motoneige, Sentier de VTT



caractéristiques intérieures

Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Particularités :
Terrain boisé : feuillus , Terrain boisé mixte

caractéristiques extérieures

Système d'égouts :
Champ d'épuration , Fosse septique
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la montagne
Zonage :
Agricole , Forestier

Information complémentaire

Terre boisée de 310 acres. Située à Chartierville, comprenant une diversité d'essences forestières, dont certaines auront la maturité commerciale dans quelques années. Un plan d'aménagement forestier est disponible afin d'évaluer le potentiel sylvicole et les possibilités d'exploitation à moyen et long terme. Le site inclut une grande résidence pouvant être utilisée à des fins locatives ou comme base récréative pour diverses activités de plein air. L'emplacement constitue un secteur privilégié pour la chasse (gibier varié) et se situe à proximité immédiate des sentiers de motoneige reconnus de la région, offrant un fort potentiel récréotouristique. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Selon l'information fournie par le comptable du vendeur, environ 69 % de la transaction serait taxable. Toutefois, la portion correspondant à la résidence principale et à une superficie restreinte de terrain ne serait pas assujettie à la taxe. Cette information demeure à valider par l'acheteur auprès de ses professionnels (notaire, fiscaliste ou comptable).
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$414 400
Bâtisse
$165 300
Total
$579 700
Taxes
Municipales
$3 645
Scolaires
$402
Total
$4 047
Dépenses

Total coûts
$4 047
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