Maison de plain-pied
East Angus

170 Rue St-Gérard
East Angus (Estrie), Québec, J0B1R0

Centris: #25032303

$ 326,500

Plain-pied à East Angus

Succession, grand plain-pied vous offrant 3 chambres au 1er plancher et salle de lavage indépendante. Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch, armoires de bois et planchers de bois franc au rdc. Le sous-sol offre plusieurs possibilités selon votre besoin, grande salle familiale, 2e salon, bureau et atelier pour bricoleur. Terrain privé avec garage détaché, remise, solarium 3 saisons, près des écoles, parcs, services en communs et de l'Aréna Robert Fournier. Idéal pour jeunes familles désirant avoir la proximité des services, un endroit parfait pour élever votre famille.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 1955
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 75 X 110 Pieds
Superficie du terrain : 8250.54 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 41 X 34 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1299 Pieds carrés
Superficie habitable : 1299 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Aréna, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
spécification des pièces (13)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Bois
13.1x10 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
9.8x13.1 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
11.6x12.7 P
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
Bois
10.2x8.7 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
7.3x6.5 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
12x9.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
11.9x10.6 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
12x10.2 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
16.3x13.7 P
Sous-sol
Bureau à domicile
Plancher flottant
10x12.5 P
Sous-sol
Salon
Plancher flottant
19.4x9.3 P
Sous-sol
Salle d'eau
Céramique
7.8x6.8 P
Sous-sol
Atelier
Béton
26x22 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Bois , Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Garage :
Autre (avec électricité) , Détaché
Sous-sol :
Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Plain-pied à East Angus Résidence offrant 3 chambres au 1er plancher, mais possibilité d'en ajouter d'autres au sous-sol. Un endroit parfait pour jeunes familles ou premiers acheteurs, la maison a été bien entretenu au fil des ans. Bonne localisation, près des services, parcs, écoles et de l'aréna. Un rapport sur l'efficacité énergétique a été fait en juin 2024 et le rapport est disponible. Il y a un accès facile pour se rendre au grenier via un escalier. Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, car c'est la succession qui vend. Un nouveau certificat de localisation sera fourni avant l'acte notarié.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$63 300
Bâtisse
$187 800
Total
$251 100
Taxes
Municipales
$2 252
Scolaires
$131
Total
$2 383
Dépenses
Énergie
$2 234
Total
$2 234

Total coûts
$4 617
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, stores, ventilateurs, aspirateur central et acc., thermopompe murale, remise, ouvre-porte électrique du garage, lave-vaisselle, bancs du comptoir, système d'alarme non relié.

exclusions

meubles et effets personnels.
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