Maison de plain-pied
Magog

496 Rue Fraser
Magog (Estrie), Québec, J1X1P3

Centris: #15378402

$ 369,000

Bungalow avec garage!

Spacieux plein pied au cachet chaleureux, localisé sur un terrain de près de 9000 pieds carrés, 6 chambres à coucher ( voir note à l'addendum ) 2 salles de bains complètes, superbe verrière. Les boiseries sont à l'honneur dans cette propriété où presque tout a été refait ou rénové. Localisé près de l'École Sainte-Marguerite, parc de quartier et le réseau de pistes cyclables. Quelques travaux de finition à compléter, secteur très tranquille de la Ville de Magog.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1965
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 60 X 150 Pieds
Superficie du terrain : 8998.6 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 45 X 29 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1492 Pieds carrés
Superficie habitable : 1492 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 75 jours
Proximité : Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
spécification des pièces (14)
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6x8 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
17.6x11.3 P
Rez-de-chaussée
Solarium
Céramique
20.7x13.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
10.7x15.2 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
15x14.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
13.6x11.5 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
8.7x6.1 P
Sous-sol
Salle familiale
Bois
15.2x13.4 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Bois
10.7x9.1 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Bois
10.7x8.9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Bois
9.3x9.9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Bois
9.4x9.3 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Bois
10.7x9.1 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
5.6x5.2 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Détaché
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Revêtements :
Bois , Brique
Stationnement :
Extérieur (4X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Bungalow avec garage! Propriété tout en brique avec une verrière de 22X15 avec l'extérieur en Maybec et sa fenestration abondante. Garage détaché de 21x28 avec électricité. Maison bien entretenue ( petits travaux à compléter ). Travaux effectués: - Ajout de la verrière sur pieux. - Sous-sol refait au complet. - Portes et fenêtres. - Revêtement de la toiture. - Drainage refait tout le tour de la maison et pose d'une membrane soudée. - Salle de bain du RDC refaite. - Plomberie de la maison refaite au complet La majorité des travaux ont été effectués par l'ancien propriétaire ( Mandataire ) plus ou moins 12 ans sans factures au dossier de disponible. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur devra valider l'ouverture des fenêtres des pièces du sous-sol s'il entend en faire une utilisation en tant chambres.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$57 500
Bâtisse
$176 400
Total
$233 900
Taxes
Municipales
$2 427
Scolaires
$192
Total
$2 619
Dépenses
Énergie
$1 985
Total
$1 985

Total coûts
$4 604
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle ( ne peut garantir si il fonctionne encore, livré tel quel ).

exclusions

Poêle à combustion lente, petite armoire au-dessus de la toilette de la salle de bain du sous-sol, support de métal dans le garage.
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