Bienvenue au Lac Bowker.

* N.B. AUCUN ACCÈS EN VOITURE. VOUS DEVREZ MARCHER 300M EN FORÊT * Ce chalet saisonnier en bois offre un cadre idyllique pour ceux en quête de paix, de nature et de détente. Situé sur un terrain boisé de 21 931 pieds carrés avec une façade de 275 pieds de façade sur son eau cristalline, cette propriété est un havre de sérénité. Soyez charmés avec ses deux chambres à coucher, son poêle au bois, le grand patio de bois relié avec une passerelle et la véranda panoramique permettant de connecter avec la nature, même en temps pluvieux. En prime, cette propriété est vendue meublée et avec un ponton à moteur. Voici votre refuge complètement isolé!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 0
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 1970
Plan d'eau : Lac Bowker
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 275 X 80 Pieds
Superficie du terrain : 21931 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 22 X 30 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 674 Pieds carrés
Superficie habitable : 520 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 15 jours
Proximité :
spécification des pièces (6)
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 0

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Linoléum
12.4x10.5 P
Rez-de-chaussée
Salon
Linoléum
10.4x9.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Linoléum
10.5x9.1 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Linoléum
10.6x7.6 P
Rez-de-chaussée
Rangement
Linoléum
10.6x4.9 P
Rez-de-chaussée
Véranda
Couvre-sol souple
22x6.5 P



caractéristiques intérieures

Particularités :
Bordé par l'eau (Lac)
Armoires :
Bois
Approvisionnement en eau :
Puits de surface
Fenêtres :
Bois
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Particularités :
, Saisonnier , Villégiature/Chalet
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre :
Coulissante

caractéristiques extérieures

Revêtements :
Bois
Stationnement :
Extérieur (2X)
Système d'égouts :
Aucun
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente
Vue :
Sur l'eau
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Bienvenue au Lac Bowker. Voici votre havre de sérénité complètement isolé! Situé à 1h20 de la Rive-Sud de Montréal, 20 minutes de Magog. Le Lac Bowker est reconnu pour son excellente qualité de l'eau et sa tranquillité. Propriété isolée en forêt avec une façade de 275 pi sur son eau cristalline, le seul accès se fait par un chemin privé et prendre note qu'il faut absolument marcher environ 300 mètres en sentier. Alimentation en eau par puits de surface, électricité par panneau solaire, toilette au compost (pas de système septique et pas possibilité d'en ajouter). Bénéficiez d'un quai de 20 pi x 8 pi, ponton de 16pi avec moteur 15 chevaux. Soyez charmés avec son énorme cachet, ses deux chambres à coucher, son poêle au bois, le grand patio de bois relié avec une passerelle et la véranda panoramique permettant de profiter de la nature, même en temps pluvieux. Cette propriété est vendue meublée. Rénovations depuis 2020: -Tous les murs et plafonds ont été ouverts afin de remplacer l'isolant. -Revêtements des planchers remplacés. -Armoires de cuisines changées. -Ajout d'une batterie et onduleur pour une meilleure alimentation électrique. -Prises et filage électrique en grande partie refait. -Amélioration de l'espace de stationnement et accès au sentier. *L'acheteur devra faire les démarches nécessaires auprès de son institution financière si un prêt peut être accordé compte tenu du fait qu'il n'y a aucune installation sceptique et électricité.* Prendre note de mettre des chaussures appropriées pour la marche en forêt. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$171 400
Bâtisse
$52 600
Total
$224 000
Taxes
Municipales
$1 245
Scolaires
$159
Total
$1 404
Dépenses

Total coûts
$1 404
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Quai, meubles, vaisselle, poêle à combustion lente, cuisinière et réfrigérateur au gaz, barbecue extérieur, lits, bureaux, panneau solaire et alimentation à batterie, ponton à moteur (16pi)

exclusions

Quelques accessoires de cuisine à définir, effets personnels et outils.
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