Terrain
Orford

Ch. du Lac-Brompton, app. LOT #4
Orford (Estrie), Québec, J1X6L7

Centris: #11987970

$ 499,000

Bord de l'eau au Lac Brompton!

LOT #4 de 222 310 pi ca. Devenez propriétaire d'un accès au Lac Brompton! Situé dans une rue sans issue paisible. Emplacement exceptionnel à proximité du Mont-Orford, de la plage Fraser et du centre-ville de Magog. Dos au parc national du Mont-Orford pour un environnement naturel incomparable. Terrain boisé avec de multiples érables sur le lot. Quai aménagé et escaliers facilitant l'accès. Possibilité d'y naviguer avec bateau à moteur, ponton ou kayak. Idéal pour projet résidentiel haut de gamme.


information générale

Genre de propriété : Terrain
Type de bâtiment :
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 0
Nombre de chambres : 0
Nombre de salles de bain : 0
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 0
Plan d'eau : Lac Brompton
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 249 X 755 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 5.39
Dimensions du bâtiment : 0 X 0
Superficie du bâtiment : 0
Superficie habitable : 0
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 15 jours
Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige



caractéristiques intérieures

Approvisionnement en eau :
Aucun
Particularités :
Accès à l'eau (Lac) , Terrain boisé : feuillus , Bordé par l'eau (Lac) , Navigable

caractéristiques extérieures

Système d'égouts :
Aucun
Topographie :
En pente
Vue :
Sur l'eau , Sur la montagne
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Bord de l'eau au Lac Brompton! Quatre lots soigneusement situés dans une rue sans issue assurant tranquillité, intimité et faible circulation. Chaque lot bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec une belle présence d'érables matures et un terrain idéal pour la construction d'une propriété résidentielle ou d'un refuge en nature. Les terrains sont adossés au parc national du Mont-Orford, offrant un arrière-plan naturel protégé, sans voisin arrière, et un accès privilégié à la nature. Devenez propriétaire d'un accès privé au lac Brompton avec le lot #4. Cet accès comprend un quai ainsi que des escaliers aménagés facilitant la descente vers le lac. Il est possible d'y pratiquer plusieurs activités nautiques, incluant bateau à moteur, ponton, kayak, paddleboard, etc. Plusieurs attraits sont à proximité: - 5 minutes de la Plage Fraser - 15 minutes de l'autoroute 10 - 15 minutes du Mont-Orford - 20 minutes du centre-ville de Magog LOT #1: 67 997 pi. ca. (1.56 acre) LOT #2: 73 659 pi. ca. (1.69 acre) LOT #3: 67 382 pi. ca. (1.54 acre) LOT #4: 222 310 pi.ca (5.39 acre) Un test de percolation a été réalisé sur le lot #3 Une entrée de cour est aménagée sur le lot #3 Le lot# 3695312 est gravé d'une bande de protection riveraine. Une servitude d'accès au Lac Brompton sera enregistrée en faveur des lots # 6713876, 6713877 et 6713878 lors de l'acte de vente. Note: Les lignes des lots sont suggestives, se référer aux plans des cadastres. Note2: Les taxes municipales et scolaires seront réajustées suite à la subdivision. Note3: Un certificat de piquetage sera fourni par le vendeur. Note 4: L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité concernant l'usage qu'il entend donner tout en respectant les règlements d'urbanisme.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$131 800
Bâtisse
$1
Total
$131 801
Taxes
Municipales
$532
Scolaires
$76
Total
$608
Dépenses
Frais commun
$12
Total
$12

Total coûts
$620
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Quai

exclusions

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