Terrain
Orford

Ch. du Lac-Brompton, app. LOT #1
Orford (Estrie), Québec, J1X6L7

Centris: #15828430

$ 235,000

Accès au Lac Brompton!

LOT #1 de 67 997 pi ca. Superbe terrain boisé avec accès au Lac Brompton! Situé dans une rue sans issue paisible. Emplacement exceptionnel à proximité du Mont-Orford, de la plage Fraser et du centre-ville de Magog. Dos au parc national du Mont-Orford pour un environnement naturel incomparable. Accès privé au lac Brompton via servitude de passage, exclusif aux 4 lots. Quai aménagé et escaliers facilitant l'accès. Possibilité d'y naviguer avec bateau à moteur, ponton ou kayak. Idéal pour projet résidentiel ou refuge en nature.


information générale

Genre de propriété : Terrain
Type de bâtiment :
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 0
Nombre de chambres : 0
Nombre de salles de bain : 0
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 0
Plan d'eau : Lac Brompton
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 182 X 445 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 67996.7 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 0 X 0
Superficie du bâtiment : 0
Superficie habitable : 0
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 15 jours
Proximité : Sentiers pédestres, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige



caractéristiques intérieures

Particularités :
Accès à l'eau (Lac) , Navigable
Approvisionnement en eau :
Aucun
Particularités :
Terrain boisé : feuillus

caractéristiques extérieures

Système d'égouts :
Aucun
Topographie :
En pente
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Accès au Lac Brompton! Quatre lots soigneusement situés dans une rue sans issue assurant tranquillité, intimité et faible circulation. Chaque lot bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec une belle présence d'érables matures et un terrain idéal pour la construction d'une propriété résidentielle ou d'un refuge en nature. Les terrains sont adossés au parc national du Mont-Orford, offrant un arrière-plan naturel protégé, sans voisin arrière, et un accès privilégié à la nature. Un des atouts majeurs : un accès privé au lac Brompton via une servitude de passage, exclusive aux 4 lots. Cet accès comprend un quai ainsi que des escaliers aménagés facilitant la descente vers le lac. Il est possible d'y pratiquer plusieurs activités nautiques, incluant bateau à moteur, ponton, kayak, paddleboard, etc. Plusieurs attraits sont à proximité: - 5 minutes de la Plage Fraser - 15 minutes de l'autoroute 10 - 15 minutes du Mont-Orford - 20 minutes du centre-ville de Magog LOT #1: 67 997 pi. ca. (1.56 acre) LOT #2: 73 659 pi. ca. (1.69 acre) LOT #3: 67 382 pi. ca. (1.54 acre) LOT #4: 222 310 pi.ca (5.39 acre) Un test de percolation a été réalisé sur le lot #3 Une entrée de cour est aménagée sur le lot #3 Une servitude d'accès au Lac Brompton sera enregistrée contre le cadastre #3695312 en faveur du présent immeuble lors de la vente. Note: Les lignes des lots sont suggestives, se référer aux plans des cadastres. Note2: Les taxes municipales et scolaires ne sont pas émises. Note3: Un certificat de piquetage sera fourni par le vendeur. Note 4: L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité concernant l'usage qu'il entend donner tout en respectant les règlements d'urbanisme.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
-
Terrain
-
Bâtisse
-
Total
Non émis
Taxes
Municipales
Non émises
Scolaires
Non émises
Total
Non émis
Dépenses

Total coûts
$0
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