Maison de plain-pied
Saint-Denis-de-Brompton

195 Rue Fontaine
Saint-Denis-de-Brompton (Estrie), Québec, J0B2P0

Centris: #15290594

$ 625,000

Petit lac Brompton

Charmante propriété en bordure du Petit lac Brompton offrant une vue imprenable sur l'eau. Rénovée, cette résidence comprend 2 c.c., 2 s-bains complètes et une cuisine avec îlot. Un vaste balcon permet de profiter pleinement du panorama sur le lac. S-sol entièrement aménagé, le rez-de-jardin, baigné de lumière, offre un accès facile au terrain. Que ce soit pour les sports nautiques en été ou les activités hivernales tel le ski et la raquette, vous trouverez de nombreuses attractions touristiques à proximité. Idéale comme résidence principale ou secondaire. Située sur une rue sans issue, cette demeure vous promet une tranquillité incomparable.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1985
Plan d'eau : Petit Lac Bompton
Date ou délai d'occupation : 2025-05-09
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 51 X 117 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 5444 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 24 X 30 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 736 Pieds carrés
Superficie habitable : 1104 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Sentier fatbike, Piste cyclable, Ski de fond, ,
spécification des pièces (9)
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
11.8x9.9 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
15.9x11.1 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
12.8x11.1 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
10.1x8.8 P
Rez-de-jardin
Salle de bains
Céramique
11.3x7.9 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
22.1x17.3 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
16.8x10 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
8.4x5.6 P
Sous-sol
Atelier
Plancher flottant
11.4x4.1 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Eau du lac
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Particularités :
Cul-de-sac , Bordé par l'eau (Lac)
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte , Double largeur ou plus
Aménagement du terrain :
Paysager
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Champ d'épuration , Fosse septique
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur l'eau
Zonage :
Résidentiel , Villégiature

Information complémentaire

Petit lac Brompton Charmante résidence offrant un havre de paix aux amoureux de la nature. Située à environ 20 minutes du centre-ville de Sherbrooke, 25 min. du Mont-Orford elle permet de profiter d'une multitude d'activités en toute saison : sentiers de Fatbike, pêche, randonnée, ski de fond, raquettes, anneau de patinage en hiver... Le Regroupement Écologie Petit lac Brompton (REPLB) oeuvre activement à la préservation de la qualité de l'eau du lac. Une contribution volontaire peut soutenir la poursuite de leurs efforts. Travaux effectués depuis l'achat : Balcon arrière refait en fibre de verre ainsi que la porte patio. Revêtement de toiture remplacé en 2011 (facture des matériaux disponible). Système d'eau modernisé : pompe, filtre et lampe UV remplacés Rénovation complète de la cuisine et des revêtements de plancher au rez-de-chaussée. Sous-sol entièrement rénové.. Changement de toutes les fenêtres (sauf celles de la cuisine d'été). Revêtement extérieur de la maison et de la remise refait. Lavabo et tuyauterie de la salle de bain du sous-sol remplacés. Ajout d'une porte de garage à la remise avant. Vente réalisée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$262 500
Bâtisse
$211 400
Total
$473 900
Taxes
Municipales
$2 482
Scolaires
$238
Total
$2 720
Dépenses
Énergie
$1 483
Total
$1 483

Total coûts
$4 203
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, poêle à combustion lente, pergola à spa, spa et installation électrique,quai fixe et quai flottant, support à kayak.

exclusions

Rideaux et pôles à rideaux, stores.
PLANIFIEZ UNE RENCONTRE
*Comment préférez-vous être contacté?     et/ou  
*Renseignements obligatoires