Maison de plain-pied
Sainte-Catherine-de-Hatley

60 Ch. du Ruisseau
Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), Québec, J0B1W0

Centris: #21903181

$ 549,900

Près de Magog!

À seulement 10 min de Magog et 2 min de l'A-55, ce plain-pied lumineux au décor chaleureux et rustique offre un mode de vie unique. Terrain intime de 16 670 pi² bordé d'arbres matures et de haies, deux entrées de cour, garage attaché et abri d'auto (2017). Les résidents profitent d'un accès au lac Magog, idéal pour baignade et activités nautiques. L'intérieur séduit par ses boiseries, son salon avec foyer, son coin détente avec poêle au bois, sa cuisine aux armoires de bois et son sous-sol avec sortie extérieure. L'extérieur propose un gazébo tout en bois, un patio au sol et plusieurs coins détente extérieurs où savourer moment de la journée.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1989
Plan d'eau : Lac Magog
Date ou délai d'occupation : 2026-05-02
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 155.3 X 111.7 Pieds
Superficie du terrain : 16670 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 44 X 28.3 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1860 Pieds carrés
Superficie habitable : 1424 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
spécification des pièces (15)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
9.4x7.1 P
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
14x4.1 P
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
14.7x13.5 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
10.4x12.9 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
10.1x12.9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
13.4x12.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.1x9.3 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
9.2x8.1 P
Sous-sol
Salle familiale
Linoléum
14.5x16.7 P
Sous-sol
Autre
Linoléum
14.5x14.3 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
16.1x9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
12.6x9.6 P
Sous-sol
Boudoir
Plancher flottant
14.2x11.5 P
Sous-sol
Salle de bains
Linoléum
8x5 P
Sous-sol
Rangement
Plancher flottant
11x5.7 P



caractéristiques intérieures

Particularités :
Accès à l'eau (Lac) , Navigable
Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Cour privée , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au bois , Poêle à bois
Garage :
Attaché , Simple largeur
Particularités :
Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle , Porte-fenêtre

caractéristiques extérieures

Abri d'auto :
Attaché , Double largeur ou plus
Allée :
Double largeur ou plus , Non pavée
Piscine :
Chauffée , Hors-terre
Revêtements :
Bois , Brique , Vinyle
Stationnement :
À l'abri (2X) , Extérieur (8X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Champ d'épuration , Fosse septique
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la montagne
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Près de Magog! Découvrez ce charmant plain-pied lumineux au décor chaleureux et rustique, où boiseries et foyers créent une ambiance réconfortante. Offrant 3 chambres, un boudoir et 2 salles de bains complètes, cette maison allie confort et fonctionnalité. Située sur un terrain de 16 670 pi² soigneusement aménagé, bordé d'arbres matures et de hautes haies pour une intimité optimale, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de Magog et 2 minutes de l'autoroute 55, avec garage attaché et abri d'auto. Les résidents profitent d'un accès privilégié au lac Magog, parfait pour les amateurs de plein air. La maison offre plusieurs espaces de détente, dont un coin chaleureux avec poêle au bois, un foyer au salon, un gazébo tout en bois, ainsi que divers coins extérieurs comprenant un patio au sol. À l'intérieur, la cuisine avec armoires de bois accentue le style rustique, tandis que l'accès extérieur direct au sous-sol ajoute fonctionnalité et praticité. L'ensemble de la propriété invite à profiter d'un mode de vie convivial, intime et en parfaite harmonie avec la nature. Travaux depuis l'achat: Mur de soutènement arrière refait. Ajout de la thermopompe à la cuisine. Remplacé la porte du garage. Remplacé la piscine de 21 pieds.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$81 500
Bâtisse
$305 600
Total
$387 100
Taxes
Municipales
$1 392
Scolaires
$260
Total
$1 652
Dépenses
Énergie
$3 003
Total
$3 003

Total coûts
$4 655
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lave-vaisselle, aspirateur central et acc, gazebo ext. au sol sur le côté et 3 bacs de jardin au sol. thermopompe murale, rideaux et pôles à rideaux, stores, toiles remise, piscine et accessoires de piscine, chauffe-eau de la piscine (thermostat défectueux) poêle à combustion lente (vendu tel quel sans garantie de conformité) ouvre-porte électrique du garage, système d'adoucisseur d'eau, luminaires fixes, pompe décorative sur le puit (non fonctionnelle).

exclusions

bacs de jardinage dans le gazebo de bois et sur terrain arrière, bac de recyclage bleu rideaux et pôles à rideaux, stores et toiles de la chambre principale, bois de chauffage, établi du garage, abri à bacs de vidange, luminaires non-fixes, support de bois en métal, étagères dans le garage.
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