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Appartement
Sherbrooke

4217 Rue Bertrand-Fabi, app. 4
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N1X3

Centris: #11597462

$ 179,000

Place de la Cité,

Condo de 2 ch. situé au 2e étage, aire ouverte, foyer au gaz naturel au salon, Fenêtres remplacées (sauf la porte-patio) revêtement de la toiture l'immeuble remplacé en 2022. 2 espaces de stationnements directement devant la porte d'entrée. Accès à un espace parc privé à la copropriété. superbe vu du balcon. Endroit paisible et recherché. Épicerie, restaurants, dépanneur, cinéma à distance de marche. Rareté dans le secteur.


information générale

Genre de propriété : Appartement
Type de bâtiment :
Type copropriété : Divise
Étage : 2e étage
Nombre total d'étages : 3
Nombre total d'unités : 12
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1984
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 42.61 X 35.81 irrégulier
Superficie du terrain : 1466.85
Dimensions du bâtiment : 8.38 X 13.7 irrégulier
Superficie du bâtiment : 0
Superficie habitable : 98.5
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 15 jours
Proximité : Carrefour de l'Estrie, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
spécification des pièces (7)
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
2ième étage
Salon
Plancher flottant
17.9x12.3 P
2ième étage
Salle à manger
Plancher flottant
11.1x9 P
2ième étage
Cuisine
Céramique
9.3x8 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Tapis
11.5x14.6 P
2ième étage
Chambre à coucher
Tapis
11.4x8.7 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
11.6x5 P
2ième étage
Rangement
Tuiles
11.5x8 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Autre (Foyez au Gaz) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Équipement disponible :
Installation aspirateur central
Fenêtres :
PVC
Foyers-poêles :
Foyer au gaz
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Autre (Fibrociment) , Brique
Stationnement :
Extérieur (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la ville
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Place de la Cité, Face au Cinéma Galaxy de Sherbrooke, endroit privilégié où la tranquillité est la priorité des résidents. Très bien entretenue et administrée cette copropriété est situé à peine à 5 minutes du Carrefour de l'Estrie et environ 10 minutes de l'Université de Sherbrooke. Bien éclairé, grande chambre des maîtres, rangement intérieur et un espace de rangement partagé à l'extérieur, fenestration récente. Foyer au gaz naturel au salon pour une ambiance sans pareil. Mettez-y votre petite touche de déco et vous aurez un logis à prix plus qu'abordable. NOTE 1: Le coût du gaz naturel est inclus dans les frais de condo, 135$/mois pour les frais et 60$/mois pour le gaz, total de 195$/mois. NOTE IMPORTANTE 2: Seul le certificat de localisation portant sur la partie privative sera fournit par le vendeur . Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Un délai de 72hr est demandé pour répondre à une promesse d'achat! NOTE IMPORTANTE: Suite à la réunion des copropriétaires du 24 janvier; des travaux majeurs au niveau des escaliers pourraient donner lieu à une contribution spéciale. Détails à venir.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2023
Terrain
$1
Bâtisse
$117 500
Total
$117 501
Taxes
Municipales
$1 635
Scolaires
$96
Total
$1 731
Dépenses
Frais commun
$250
Frais de cop.
$1 620
Énergie
$1 065
Total
$2 935

Total coûts
$4 666
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, aspirateur central et accessoires, stores, lave-vaisselle ( vendu tel quel, l'acheteur devra en vérifier la condition avant l'utilisation)

exclusions

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