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Bâtisse commerciale/Bureau
Sherbrooke
6430 Boul. Bourque
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N1H3
Centris: #18384894
$950,000
Secteur de Rock Forest,
Occasion unique, Emplacement commercial prêt à être utilisé dans un secteur de grande visibilité. Situé dans une zone commerciale et industrielle légère ( voir grille de zonage pour usages permis ) en développement avec accès facile. Bâtiment construction 2014 de 1797 pi. ca. avec possibilité d'agrandissement, comprenant 3 bureaux fermés, salle de montre, réception, cuisinette et garage. Planchers radiants à l'eau chaude et 2 thermopompes. Terrain aménagé en stationnement en partie pavé, grille de sécurité électrique à l'entrée. Environ 36000 Pi. ca de stationnement avec option d'agrandir (voir addendum). Autres opportunités d'affaires!

information générale

Genre de propriété : Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 1
Année de construction : 2014
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 330 X 200 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 65508 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 46.7 X 38.4
Superficie du bâtiment : 1797.9
Superficie habitable : 0
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun



caractéristiques intérieures

Mode de chauffage :
Eau chaude
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Échangeur d'air , Enseigne , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenêtres :
Aluminium , PVC
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Garage :
Intégré , Simple largeur
Sous-sol :
Aucun sous-sol

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte , Non pavée
Appareils en location :
Autre (Conteneurs déchets) , Système d'alarme
Genre de commerce :
Autres (Vente de voitures usagées)
Type de commerce/Industrie :
Service
Revêtements :
Acier , Autre (Acrylique)
Stationnement :
Extérieur (100X) , Au garage (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Membrane élastomère
Zonage :
Commercial , Industriel

Information complémentaire

Secteur de Rock Forest, Excellente opportunité commerciale. Prêt à être fonctionnel selon vos besoins, plusieurs usages permis ( demandez la grille d'usages ) ou autres options avec le propriétaire actuel. Bâtisse récente et fonctionnelle pouvant servir de bureau ou autres usages. Excellente visibilité, localisé près de l'autoroute 10 et autres commerces achalandés. Plafond de 12 pi. à la salle de montre. Agrandissement possible de l'espace de stationnement (certaines conditions à respecter, voir courtier ). Améliorations récentes: - Pavage du stationnement en partie en 2020. - Barrière motorisée en 2020. - Creusé les fossés, agrandit et nivelé stationnement. Note: Contrat de location du conteneur jusqu'au 30 janvier 2025 Note2: Vente faite sans aucune garantie aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$245 700
Bâtisse
$160 700
Total
$406 400
Taxes
Municipales
$10 505
Scolaires
$360
Total
$10 865
Dépenses
Assurances
$3 596
Csan
$122
Pelouse
$1 860
Énergie
$4 930
Total
$10 508

Total coûts
$21 373
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$0
Dépenses d'exploitation
$21 373
Revenus nets d'exploitation
$-21 373
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

2 Thermopompes, échangeur d'air , Système d'alarme relié, système de caméra, remise, conteneur à déchets ( contrat de location).

exclusions

Mobilier et équipement de bureau, télé,
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