Condo
Sherbrooke

4239 Rue Pavillon
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N0J4

Centris: #25286462

$ 339,000

Condo de 3 chambres à coucher à Rock Forest

Magnifique condo de 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 unités. Un emplacement paisible et recherché, à proximité de tous les services, écoles, parcs et des transports. Condo bien entretenu au fil des ans, il vous charmera par ses pièces spacieuses et sa configuration conviviale. La cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent dans un espace à aire ouverte lumineux et chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz au salon. Le rdc offre également un abri d'auto directement adjacent à la porte d'entrée, pour un accès des plus pratique en toute saison. Un véritable clé en main, offrant confort, espace et tranquilité!


information générale

Genre de propriété : Condo
Type de bâtiment :
Type copropriété : Divise
Étage : 1e étage
Nombre total d'étages : 2
Nombre total d'unités : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 2026
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 30.5 X 0 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 3691.8 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 24 X 47.6 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1162.5 Pieds carrés
Superficie habitable : 1162.5 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 45 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (8)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Tuiles
10x8.6 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Plancher flottant
12.1x11.7 P
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
19.2x13.6 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
12.1x10.5 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
13.2x13.1 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.3x10.3 P
Rez-de-chaussée
Rangement
Tuiles
9.6x7.7 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Tuiles
10.1x8.3 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Autre (convectair) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Foyers-poêles :
Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre :
Manivelle

caractéristiques extérieures

Abri d'auto :
Attaché
Allée :
Asphalte
Services disponibles :
Espace de rangement extérieur
Revêtements :
Bois
Stationnement :
À l'abri (1X) , Extérieur (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Condo de 3 chambres à coucher à Rock Forest Particularités: - Condo au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique, particulièrement intéressant pour personne à mobilité réduite. - Abri d'auto attenant au condo, avec accès direct à la porte d'entrée: un véritable atout au quotidien. - Aire de vie ouverte et conviviale réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. - Foyer au gaz au salon, créant une ambiance chaleureuse et confortable. - Trois grandes chambres à coucher, offrant espace et polyvalence pour une famille, en bureau ou une chambre d'invités. - Salle de lavage indépendante, pratique et bien aménagée. - Espace de rangement intérieur, en plus d'une remise extérieure. - Magnifique terrain paysager, avec portion boisée à l'arrière, procurant intimité et tranquilité. - Propriété soigneusement entretenue au fil des ans et prête à accueillir ses nouveaux propriétaies. Travaux faits: - Achat de la toile pour l'abri d'auto en 2019 - Nettoyage des conduits de l'échangeur d'air en 2021 - Remplacer le moteur de volet de l'échangeur d'air en 2024 - Chauffe-eau remplacé en 2024 - Repeint plusieurs pièces en 2021 - Repeint le revêtement ext. en 2020 - Remplacer le thermostat du foyer au gaz en +/- 2025 N.B.: Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur sur la partie privative seulement. N.B.: Un notaire local est exigé pour la vente. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
-
Bâtisse
$270 100
Total
$270 100
Taxes
Municipales
$2 380
Scolaires
$167
Total
$2 547
Dépenses
Énergie
$1 226
Frais de cop.
$2 100
Total
$3 326

Total coûts
$5 873
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Toile de l'abri d'auto pour l'hiver (sauf entreposage + installation pas inclus), lave-vaisselle, micro-onde (hotte de poêle), aspirateur central et accessoires, rideaux et pôles à rideaux, stores, toiles, lustres, remise ext., thermopompe murale.

exclusions

meubles et effets personnels.
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