Duplex
Sherbrooke

1262 Rue des Sarcelles
Saint-Élie d'Orford (Estrie), Québec, J1R0M4

Centris: #19596159

$ 449,000

Duplex secteur de Saint-Élie d'Orford

Duplex à St-Élie-d'Orford! Idéal pour propriétaire occupant avec logement 3 ½ au sous-sol offrant un revenu intéressant. Propriété 1998, un seul propriétaire! Toiture récente et améliorations au cours des dernières années. Unité principale spacieuse avec possibilité d'ajouter une 2e chambre fermée au sous-sol. Terrain clôturé, 2 remises pratiques. Emplacement idéal près de tous les services, commerces, autoroute et à deux pas de l'École des Aventuriers. Superbe opportunité à saisir !


information générale

Genre de propriété : Duplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1998
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 50 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 5000 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 26 X 35 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 913 Pieds carrés
Superficie habitable : 913 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Transport en commun
spécification des pièces (12)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Sous-sol
Salon
Couvre-sol souple
14x12.1 P
Sous-sol
Cuisine
Couvre-sol souple
15.7x12.1 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
11.3x9.3 P
Sous-sol
Salle de bains
Couvre-sol souple
11.3x4.8 P
Sous-sol
Hall d'entrée
Tapis
8.8x3.3 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
16x14.7 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13x11.8 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
10.9x10.8 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
13.6x12 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
10.9x7.7 P
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
Céramique
7.6x6.4 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Linoléum
11.5x11.4 P
spécification des logements - 2 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
3 1/2
1
4 1/2
2

Revenus bruts potentiels annuels : 27 000$ (2026-04-14)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Sous-sol :
6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Duplex secteur de Saint-Élie d'Orford Superbe bi-familial isolé construit en 1998 par le propriétaire actuel, situé dans le secteur recherché de St-Élie-d'Orford, parfait pour propriétaire occupant! Possibilité de prise de possession rapide. L'unité principale offre tout l'espace et le confort nécessaires pour combler vos besoins, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre fermée au sous-sol selon vos projets. Au sous-sol, vous trouverez également un logement 3 ½, idéal pour un revenu d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, de deux remises pratiques pour le rangement et d'une toiture récente qui vous assure une tranquillité d'esprit. Localisation de choix à proximité de tous les services, de l'autoroute et à quelques pas de l'École des Aventuriers -- un atout majeur pour les familles! Une véritable opportunité à découvrir! Travaux faits au cours des dernières années: - Convectair remplacés au sous-sol en 2025 - Ajout d'une thermopompe murale au 1262 en 2023 - Échangeur d'air pour le 1264 en 2023 - Ajout d'une salle de lavage indépendante au 1262 en 2015 - Remplacement des plancher en bois au RDC en 2015 À noter que plusieurs thermos seront à changer au 1262 Le vendeur fournira un certificat de localisation conforme pour l'acte de vente. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur ne peut garantir la conformité de la fenêtre de la chambre du logement. À la demande du VENDEUR, toutes les promesses d'achat doivent avoir un délai de réponse de 72H minimum. Le VENDEUR devra fournir un nouveau certificat de localisation décrivant les lieux actuel conforme pour la signature de l'acte de vente. Les visites pourront débuter le jeudi 16 avril 2026. Selon les informations receuillies du vendeur le logement aurait été fait en même temps de la construction de l'immeuble.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$106 800
Bâtisse
$215 800
Total
$322 600
Taxes
Municipales
$3 450
Scolaires
$195
Total
$3 645
Dépenses
Énergie
$2 058
Total
$2 058

Total coûts
$5 703
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$27 000
Dépenses d'exploitation
$5 703
Revenus nets d'exploitation
$21 297
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Pour le # 1262: lustres, luminaires, lave-vaisselle, pôles à rideaux et rideaux, stores. Pour Le 1264: Selon le bail en vigueur.

exclusions

Pour le # 1262: Effets personnels et borne de recharge pour véhicule électrique. Pour le # 1264: Selon le bail en vigueur.
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