Jumelé avec Garage !

Rock Forest! Sublime jumelé dans un secteur prisé ! Construction 2010, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Cour aménagée avec superbe aménagement paysagé, 2 grands patio de bois, SPA. Garage détaché avec loft à l'étage, parfait pour un espace supplémentaire. Profitez d'une cuisine haut de gamme avec comptoir de granit qui offre un maximum de rangement ainsi qu'un réfrigérateur/ congélateur haut de gamme. Luminosité remarquable, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé. Un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique!


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Jumelé
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2010
Date ou délai d'occupation : 2025-06-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 25 X 148 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 7492 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 22 X 40 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 0 Pieds carrés
Superficie habitable : 1574 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces (12)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Ardoise
5.4x4.4 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
16.9x15.1 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13.5x10.7 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
18.8x9.9 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
5.2x4.9 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
13.9x13.3 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
10.9x11.2 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
10.8x9 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
19x12 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
10.5x8.7 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
16.2x8.3 P
Sous-sol
Salle de bains
Autre
9.6x5.4 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre (MDF Lacqué)
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Autre (Loft au grenier) , Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités :
Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte , Pavé uni
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Brique , Pierre , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (6X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Jumelé avec Garage ! Propriété bien localisée à proximité de plusieurs services et une voie facile au nouveau Boulevard René-Lévesque, donnant accès à l'École de la Croisée en moins de 15 minutes, 13 minutes de marche de l'École de la Maisonnée, moins de 5 minutes d'accès à l'Autoroute 10. Spacieux semi-détaché de 4 chambres, dont 2 au sous-sol (idéal pour ados). Salon et salle à manger à aire ouverte, comptoir lunch. Aménagement exceptionnel de la cour arrière avec coin SPA. Le terrain boisé et sans aucun voisin à l'arrière offre une intimité absolue. Un petit ruisseau est également situé à l'arrière plan du terrain. Un loft est aménagé au-dessus du garage complètement isolé et chauffé. Prendre note qu'il y a toutefois pas de plomberie au garage. Vous rêvez d'un emplacement unique? Le voici ! Travaux réalisés depuis l'achat : - Ajout d'un garage détaché (2012-2013) avec un loft aménagé. -Extension du patio existant et ajout d'une deuxième terrasse en bois sur pieux vissés. -Installation d'un spa. -Aménagement paysager à l'avant, allée pavée et trottoir en pavé uni. -Ajout d'une section d'armoires dans la cuisine et d'un réfrigérateur encastré. -Installation du câblage pour une thermopompe dans le garage. Notes importantes : Il y a une sortie d'eau pour le réfrigérateur. Les trois fenêtres du sous-sol sont difficiles à ouvrir. Les coûts d'électricité inclus le SPA, 2 voitures électriques, le garage et loft.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$120 000
Bâtisse
$322 200
Total
$442 200
Taxes
Municipales
$3 470
Scolaires
$232
Total
$3 702
Dépenses
Énergie
$4 003
Total
$4 003

Total coûts
$7 705
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Réfrigérateur/congélateur Liebherr, spa et installation électrique, aspirateur central et accessoires, stores, chandeliers, panneau japonais, ouvre-porte électrique du garage, chargeur de voiture électrique Flo 30 AMP, remise, échangeur d'air, deux pergolas, système d'alarme, thermopompe murale.

exclusions

Rideaux et pôles, 4 bancs de comptoir, lave-vaisselle, effets personnels
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