Maison à étages
Sherbrooke
2819 Rue des Iroquois
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N2X6
Centris: #13117772
$429,000
2 acres près de l'université de Sherbrooke
Magnifique Canadienne en retrait loin des regards, ce joli domaine entouré d'arbres vous procure l'intimité désiré et ce à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke. Propriété rénovée et agrandie avec son garage double et pièce au dessus. Sous-sol aménagé, intérieur impeccable, un endroit qui saura ravir les amants de la nature. Opportunité!

information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 1978
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 30 X 600 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 92545.95 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 56 X 34 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1407 Pieds carrés
Superficie habitable : 2542 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 90 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université
spécification des pièces (10)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
15x12.7 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13.5x12.7 P
merisier
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14.6x11.5 P
merisier
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
9.2x6.1 P
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
11.5x4.5 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
18.6x11.9 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.7x8.8 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
12.5x11.1 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
8.6x7.7 P
2ième étage
Penderie (Walk-in)
Plancher flottant
11.2x8.5 P
2ième étage
Autre
Céramique
14x12 P
2ième étage
Atelier
Bois
14.4x10.9 P
Sous-sol
Salle familiale
Parqueterie
23.9x15.1 P
Sous-sol
Bureau
Plancher flottant
10x8.2 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
8.4x5.3 P
Sous-sol
Atelier
Béton
12x12.2 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Puits de surface
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie , Électricité , Mazout
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe centrale
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Garage :
Attaché , Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau :
Autre (sous-sol) , Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Particularités :
Boisé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non Pavée
Revêtements :
Pierre , Vinyle
Stationnement (total) :
Extérieur (10X) , Au garage (2X)
Système d'égouts :
Champ d'épuration , Fosse septique
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

2 acres près de l'université de Sherbrooke Cette vente est sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Rénovations: - Ajout d'une thermopompe (système bi-énergie) environ 1990 - Installation de la fournaise Detson en 1998 - Fenêtres et portes (sauf celles du salon) et porte-patio seulement changées les fenêtres en 2007 - Refait le revêtement extérieur en vinyle et isolation ext. en 2007 - Construction du garage en 2008 - Aménagement de la pièce au-dessus du garage et refait la toiture de la maison en 2010. - Remplacement des revêtements du plancher du salon + cuisine + salle de lavage et passage en 2013 - Remplacement de la fosse septique en 2017 (aucune conformité et facture.) - Remplacement de l'adoucisseur d'eau en 2019 - Changer le comptoir (sauf îlot) et remplacer la plaque jen-air + lave-vaisselle + évier en 2021. Le vendeur déclare que le réservoir d'huile dans le garage est âgé. Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation et ce avant l'acte notarié. Le vendeur fait le nettoyage des drains 2 à 3 fois par année par prévention. Note: La cheminée à l'huile est conforme aux normes en vigueur pour le chauffage à l'huile. (conformité au dossier) Les installations de chauffage pour le bois sont non conformes mais peuvent être réparés pour qu'elles soient conformes aux normes.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2021
Terrain
$117 500
Bâtisse
$175 100
Total
$292 600
Taxes
Municipales
$3 138
Scolaires
$282
Total
$3 420
Dépenses
Énergie
$2 950
Total
$2 950

Total coûts
$6 370
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, stores, pôles à rideaux, plaque chauffante, four encastré, spa, aspirateur central et acc. ouvre-porte élec. du garage

exclusions

mirroir de la salle d'eau, rideaux, lave-vaisselle, chaises du comptoir.

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