Maison à étages
Sherbrooke

1779 Rue Mancini
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N0R6

Centris: #13847364

$ 379,900

Maison en rangée à Rock Forest.

Superbe maison en rangée unité de coin avec abri d'auto. Vous serez charmé dès votre entrée, décor chaleureux, bois franc au salon et salle à manger, cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoir lunch. Vous y trouverez 2 grandes chambres au 2e étage, bois franc, thermopompe murale et une salle de bain complète avec douche indépendante. Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, salle de lavage indépendante, salle de bain complète et une 3e chambre. Grande galerie, remise, terrain avec haie mature à l'arrière, près des écoles, parcs, autoroutes et des services. Une visite s'impose!


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : En rangée
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2010
Date ou délai d'occupation : 2025-06-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 33.7 X 111 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 3614.5 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 18 X 32 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 597 Pieds carrés
Superficie habitable : 1204 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (12)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11x12.9 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
6.1x3 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14.4x12.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
12.9x7.2 P
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6.1x5.3 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
12.9x13 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
14.4x9.4 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
9.3x9.3 P
Sous-sol
Salle de lavage
Céramique
7.1x5.7 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
13.8x12.6 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
13.6x11.7 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
8.4x5.7 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre (couleur cognac) , Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Abri d'auto :
Attaché
Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
À l'abri (1X) , Extérieur (3X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Maison en rangée à Rock Forest. Unité de coin située près de l'école de la Maisonnée, du parc Mi-Vallon , des pistes cyclables, des autoroutes, transport en commun et des services. - Servitude par destination du propriétaire # 17 008 738. - Servitude réelle et perpétuelle pour ligne de téléphone, télécommunication et de transmission électrique # 15 952 289. - Servitude réciproque d'harmonie et d'apparence du Carré Mi- Vallon. Travaux faits: - Ajout de la thermopompe en 2019. - Chauffe-eau 2023. - Repeint le plancher de la galerie arrière en 2024. - Ajout de la remise en +/- 2019. - Ajout d'un demi-mur au salon (télé) en 2019. - Remplacé l'échangeur d'air en 2024. Idéal pour premiers acheteurs ou couples retraités qui veulent moins d'entretien. Vous n'aurez qu'à vous installer, un véritable clé en main! Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 22 janvier 2025 à 15h00. À cet effet les promesses d'achat devront être déposées avec un délai de réponse au 24 janvier 2025 à 15h00.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$90 200
Bâtisse
$248 500
Total
$338 700
Taxes
Municipales
$2 519
Scolaires
$161
Total
$2 680
Dépenses
Énergie
$2 118
Total
$2 118

Total coûts
$4 798
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, stores, échangeur d'air, aspirateur central et acc., thermopompe murale, remise.

exclusions

rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle (défectueux) 3 bancs du comptoir, meubles et effets personnels.
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