Maison à étages
Sherbrooke

1697 Rue Julien
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N0R2

Centris: #13983573

$ 579,900

Superbe cottage de 5 chambres à Rock Forest

Située dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, cette propriété clé en main construite en 2009 vous charmera dès le premier regard. Aménagée sur trois étages, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, parfaite pour les familles. Vous serez séduit par sa cuisine rénovée, au goût du jour et ses pièces lumineuses. Installée sur un terrain de plus de 10 000 p.c. au bout d'une rue sans issue, cette maison vous assure paix et intimité. Aucun voisin sur le côté droit, car un ruisseau borde le terrain, ajoutant une touche de charme et de quiétude incomparable. Un havre de paix vous attend !


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2009
Date ou délai d'occupation : 2025-07-15
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 129.5 X 97 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 10082.5 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 26 X 26 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 676 Pieds carrés
Superficie habitable : 1354 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (14)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
9.6x12.4 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
10.6x9 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14x13.5 P
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
Céramique
5x5.8 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
5.8x4.9 P
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
13.9x6.3 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
12x11.7 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11x10.4 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11x10.4 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
10.3x8 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
20.8x13.7 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
8.1x7.9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
8.6x7.7 P
Sous-sol
Salle de bains
Autre
6.4x6.8 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Polyester
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Piscine :
Autre (18 pieds) , Hors-terre
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (6X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Superbe cottage de 5 chambres à Rock Forest - Servitude d'aqueduc et d'égout sur le lot # 2 950 984 en faveur du lot 2 950 985 sous le numéro # 10 371 292. - La remise ainsi que la corniche empiète partiellement sur le lot 4 077 387, cependant la remise est déplaçable. - Il est à noter qu'il y a une bande de protection riveraine de 10 mètres sur le côté droit de la maison, car il y a un ruisseau à cet endroit. (voir le certificat de localisation). Un nouveau certificat de localisation est en préparation. Travaux faits : - Cuisine rénovée en 2019 - Ajout de la salle de bain au sous-sol en 2021 - Agrandie le balcon arrière en +/- 2012 - Remplacé la piscine par une nouvelle en 2020. - Pavage de la cour en +/- 2013 NB : En 2017, la compagnie Kaycan a repeint le revêtement de vinyle car il avait décoloré. Aucun problème depuis ce temps. L'école primaire du secteur est l'école Notre-Dame-de-Liesse. Près de l'école Trilingue Vision de Sherbrooke, du parc Irma Levasseur, des transport en commun, des autoroutes et des services. Venez découvrir cette oasis de sérénité, parfaite pour ceux qui recherchent confort et intimité, à deux pas de tout ce que Sherbrooke a à offrir. Une visite vous convaincra !
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$166 200
Bâtisse
$357 600
Total
$523 800
Taxes
Municipales
$4 020
Scolaires
$274
Total
$4 294
Dépenses
Énergie
$3 737
Total
$3 737

Total coûts
$8 031
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, stores, aspirateur central et acc., piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, thermopompe murale, échangeur d'air, remise, rideaux et pôles à rideaux, penderie blanche dans la chambre des maîtres, gazebo, lave-vaisselle, téléviseur et support dans le bureau au 2e étage.

exclusions

Rideaux dans le bureau au 2e étage, 3 bancs du comptoir, téléviseur et support dans le salon.
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