Maison jumelée impeccable, construite en 2010, idéalement située à seulement une minute de l'accès au boul. René-Lévesque et à quatorze minutes de marche de l'école de la Maisonnée. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bain complètes, un walk-in dans la chambre principale ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Deux thermopompes murales récemment installées assurent un confort accru. Les planchers de bois franc recouvrent les deux étages. Allée pavée, terrain aménagé et espace boisé protégé en bordure du ruisseau garantissent intimité et tranquillité.
carte des lieux
information générale
Genre de propriété :
Maison à étages
Type de bâtiment :
Jumelé
Type copropriété :
Non
Nombre de pièces :
13
Nombre de chambres :
4
Nombre de salles de bain :
2
Nombre de salles d'eau :
1
Année de construction :
2010
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 10 X 48.05 irrégulier
Superficie du terrain : 484.7
Dimensions du bâtiment : 6.74 X 11.31 irrégulier
Superficie du bâtiment : 68.74
Superficie habitable : 137.49
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces (13)
4
2
Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6.2x4.6 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
16.9x17.7 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
14.6x11.1 P
Thermopompe
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11.8x11 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
8.6x4.1 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
11.6x17 P
Walkin 8,5X7,9irr
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
12.3x10.4 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
12.3x9.8 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
16.6x13 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
12x9.1 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.5x10.1 P
Sous-sol
Salle de bains
Plancher flottant
10.9x6.5 P
Sous-sol
Rangement
Plancher flottant
8.1x4.5 P
caractéristiques intérieures
Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus
, Totalement aménagé
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre :
Coulissante
, Manivelle
caractéristiques extérieures
Allée :
Asphalte
Revêtements :
Brique
, Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé
, Terrain/cour bordé de haies
, Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel
Information complémentaire
Magnifique jumelé à Rock Forest.Cette propriété impeccable, construite en 2010, est située dans un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Idéale pour une famille, un couple ou tout acheteur souhaitant un cadre de vie agréable et pratique.L'emplacement de cette propriété est l'un de ses plus grands atouts. Elle se trouve à moins de cinq minutes de l'autoroute 10, permettant des déplacements rapides vers Sherbrooke et les environs. L'accès au boulevard René-Lévesque, récemment aménagé, se fait en une minute à peine, ce qui facilite grandement l'accès aux autres secteurs. Pour les familles, l'école de la Maisonnée est accessible à 13 minutes à pied, et l'école de la Croisée se trouve à moins de 15 minutes en voiture. Plusieurs commerces, épiceries, garderies et services sont également situés à proximité.La maison propose une disposition intérieure bien pensée, répartie sur trois niveaux. Elle comprend quatre chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour y aménager un espace bureau. Deux salles de bain complètes assurent un excellent confort au quotidien. La chambre principale est dotée d'un walk-in spacieux, et le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement pratique.Pour un confort en toute saison, la propriété est équipée de deux thermopompes murales neuves, récemment installées, permettant une climatisation efficace l'été et un chauffage agréable l'hiver. Les principales pièces de vie bénéficient d'un excellent contrôle de la température tout au long de l'année.À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé avec une allée pavée pratique et un aménagement paysager soigné, facile d'entretien. La cour arrière est bordée par un espace boisé protégé, sans voisin à l'arrière, ce qui assure une grande intimité et une belle vue sur la nature. La propriété est située en bordure d'une bande de protection riveraine, garantissant la préservation de l'environnement et une tranquillité durable.Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve des planchers de bois franc sur les deux étages supérieurs, une salle de lavage fonctionnelle et une utilisation optimisée de l'espace à chaque niveau. Cette propriété clé en main représente une opportunité rare dans un secteur en forte demande. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 08 Septembre_2025__ à __15 h00. à cet effet les offres devront être déposées pour lundi le 8 à 15h00 avec un délai de réponse au 10 septembre 2025 13h minimalement. Les visites pourront débuter le 4 Septembre à compter de 9h00.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$103 600
Bâtisse
$263 200
Total
$366 800
Taxes
Municipales
$2 961
Scolaires
$219
Total
$3 180
Dépenses
Énergie
$1 624
Total
$1 624
Total coûts
$4 804
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt
Inclusions
2 unités de thermopompe murales, lustres, pôles à rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, remise, rideaux et pôles à rideaux, stores.
exclusions
Lave-vaisselle, les bancs de comptoir de la cuisine.
4 
2 