Maison à étages
Sherbrooke

902 Rue Henri-IV
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N4G3

Centris: #20840658

$ 399,900

Jumelé offrant 5 chambres à Rock Forest

Superbe jumelé situé dans le secteur recherché de Rock Forest! Offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, cette propriété saura répondre aux besoins des familles à la recherche de confort et de commodité. Vous y trouverez 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, en plus des aires de vie à concept ouvert favorisant la convivialité. A l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies matures offrant un environnement paisible et verdoyant. La piscine ainsi que le patio constituent l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente. Faite-vite!


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Jumelé
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2008
Date ou délai d'occupation : 2026-08-15
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 34 X 101 Pieds
Superficie du terrain : 3462.75 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 22 X 30 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 680 Pieds carrés
Superficie habitable : 1386 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (14)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
10.1x9.9 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13.5x10.8 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
13.1x11.5 P
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6.2x6.7 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
8.4x5 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
13.2x11.5 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.1x9.4 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.5x9.1 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
9.4x9.2 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
12.6x10.7 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.5x9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
18x9.6 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
6.1x7 P
2ième étage
Autre
Plancher flottant
9.1x4.7 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Vinyle
Piscine :
Autre (au sel) , Chauffée , Hors-terre
Stationnement :
Extérieur (3X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Jumelé offrant 5 chambres à Rock Forest Particularités: -Rareté sur le marché, ce jumelé propose 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, une configuration idéale pour les familles nombreuses, le télétravail ou les besoins évolutifs. - Emplacement de choix dans le secteur de Rock Forest, à proximité de l'aréna, du parc Central, de l'école primaire Boisjoli ainsi que de nombreux espaces verts. - Accès rapide aux transports en commun, aux principaux axes routiers et aux autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens. Travaux faits: - Remplacé le chauffe-eau en 2021 - Ajout de la piscine hors terre de 15 pieds au sel en 2023 - Ajout du deck de la piscine en 2023 - Ajout d'un breaker de 220V sur le panneau électrique pour déservir le chauffe-eau de la piscine. -Remplacement du plancher de la galerie arrière en 2024 - Changer les robinets de la salle de bain au 2e étage + salle d'eau au rdc + cuisine en 2025 - Remplacer le plancher en vinyle dans la grande chambre au sous-sol + passage et changer les moulures au bas des murs en 2025. - Repeint la grande chambre au sous-sol en 2025 - Remplacer la hotte du poêle en 2025 - Repeint deux chambres au 2e étage en 2025 N.B: Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur et ce avant l'acte notarié.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$79 700
Bâtisse
$295 300
Total
$375 000
Taxes
Municipales
$2 907
Scolaires
$205
Total
$3 112
Dépenses
Énergie
$2 463
Total
$2 463

Total coûts
$5 575
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, stores, pôles à rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et acc., piscine et accessoires, chauffe-eau électrique de la piscine, remise

exclusions

thermopompe murale (non-fonctionnel), rideaux, lave-vaisselle
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