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Maison à étages
Sherbrooke
4670 Rue Bellavance
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N2S4
Centris: #23316203
$419,900
Bord de l'eau Rivière Magog!
Chaleureuse propriété sur le bord de la Rivière Magog dans le quartier Rock Forest, navigable sur 7km environ, son cachet avec ses nombreuses boiseries vous charmera. Planchers de bois francs au RDC et à la chambre principale aménagée à l'étage (style loft) avec espace bureau et salle de bains privée et rénovée, le tout agrémenté avec un espace détente avec un joli poêle au bois. Cuisine rénovée en merisiers teint, le salon et la salle à manger donne une vue sur le terrain qui est tout autant aménagé pour profiter au maximum du charme de la rivière avec son coin de détente SPA, les arbres matures complètent ce décor apaisant. À qui la chance!

information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1956
Plan d'eau : Rivière Magog
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 45 X 108 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 4730 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 26 X 36 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 895 Pieds carrés
Superficie habitable : 1663 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun



caractéristiques intérieures

Particularités :
Bordé par l'eau (Rivière) , Navigable
Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois , Autre (poêle encastré)
Particularités :
Cul-de-sac
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus , Non pavée
Appareils en location :
Chauffe-eau (1X)
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Vue :
Sur l'eau
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Bord de l'eau Rivière Magog! Coquette résidence sur rue sans issue à proximité de plusieurs services dont une piste cyclable à quelques pas. Pour les amants de la nature et activités nautiques et ce même à la ville. Propriété bien entretenu au fil des ans (voir liste des travaux). Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Travaux depuis l'achat: Entrée de côté isolée et fermée environ 2004 ( Dérogation mineure obtenue). Fenestration en grande partie remplacée. Cuisine rénovée en érable teint environ 2004. Salle de bain RDC environ 2004, douche en céramique (2012) et chute à linge vers la salle de lavage au sous-sol. Salle de bain de l'étage rénovée en 2010 environ. Revêtement de la toiture remplacé en 2020. Revêtement des planchers du RDC rénové environ 2004. Réisolé l'entre toit. Ajout du SPA sur dalle de béton. Sous-sol aménager lors de l'achat. NOTE: Le courtier en charge de cette inscription est Ghislain Cloutier.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$131 000
Bâtisse
$149 900
Total
$280 900
Taxes
Municipales
$3 073
Scolaires
$225
Total
$3 298
Dépenses
Énergie
$3 812
Total
$3 812

Total coûts
$7 110
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Spa et installation, 2 poêles à combustion lente vendus tels quels sans garantie, remise, lave-vaisselle, quai flottant, lustres, toiles, ventilateurs, rideaux et pôles à rideaux.

exclusions