Maison à étages
Sherbrooke

1277 Rue Mansourati
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N0T3

Centris: #23791110

$ 439,900

Maison de ville au coeur de Rock Forest !

Charmante maison de ville en rangée, unité centrale, située dans un secteur recherché de Rock Forest, au coeur d'un environnement paisible et familial. Cette propriété, répartie sur 2 étages avec sous-sol entièrement aménagé, séduit par son espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit une cuisine moderne, une salle à manger et un salon chaleureux, en plus d'une salle d'eau pratique. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Cette unité bénéficie d'une plus grande superficie à l'étage, grâce à l'aménagement situé au-dessus de la porte cochère.


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : En rangée
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2013
Date ou délai d'occupation : 2026-06-15
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 21 X 110 Pieds
Superficie du terrain : 2421.88 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 18.4 X 38.4 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 707 Pieds carrés
Superficie habitable : 1663 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (14)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
13x12.1 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
10.6x12.8 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
13.6x12.8 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
7.5x3.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
20.9x11.7 P
2ième étage
Penderie (Walk-in)
Bois
7.1x6.5 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
14.4x11.6 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11.3x10.8 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11.3x10.8 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
9.5x9 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
30.4x12.4 P
Sous-sol
Salle de lavage
Céramique
8.6x6.9 P
Sous-sol
Atelier
Plancher flottant
16x5 P
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7x6.1 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Piscine :
Hors-terre
Revêtements :
Autre (Fibro-ciment) , Bois , Pierre
Stationnement :
Extérieur (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Maison de ville au coeur de Rock Forest ! Particularités : - Cette unité bénéficie d'une plus grande superficie à l'étage, grâce à l'aménagement situé au-dessus de la porte cochère, un atout unique qui ajoute confort et espace supplémentaire. - À l'extérieur, la maison de ville dispose d'un grand patio attenant à une piscine hors-terre de 12 pieds ainsi qu'une remise, idéal pour le rangement de vos accessoires extérieurs saisonniers. - La maison est située dans un rond-point résidentiel calme et sécurisé, où les propriétés sont regroupées autour d'un vaste terrain utilisé par les résidents pour se rassembler ou jouer en famille. Ceci est un autre avantage notable de pouvoir profiter d'un bel espace de verdure commun bordant l'ensemble des propriétés. Un endroit idéal pour les familles, où petits et grands peuvent se retrouver en toute tranquillité. - Cette propriété est située dans un emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs et transports en commun, dans un secteur jeune, dynamique et hautement en demande. Travaux faits : - Toiture 2025 - Le revêtement extérieur de type lambris de bois sera refait à l'automne 2025 (voir soumission au dossier). - Remise en 2013 - Thermopompe murale en 2017 - Sous-sol aménagé en +/- 2013 - Plafond du sous-sol en +/- 2016. - Nettoyage complet des tuyaux de la sécheuse + échangeur d'air + thermopompe murale en 2024. Un nouveau certificat de localisation est en commande. N.B.: Le système d'alarme est relié avec Telus au montant de 54,04$/mois taxes incluses. N.B.: Des frais de 130,00 $ par propriété pour la cotisation annuelle 2025 sont à payer à l'Association Mansourati pour l'entretien du terrain arrière. Référence D2.8: - Servitudes de passage, de tolérance pour compteur électrique, de conduites d'aqueduc et d'égout, de déneigement, de surplomb de corniche et d'égouttement, de mitoyenneté et de restrictions sous le # 20 826 439. - Les règlements d'Harmonies (Le Carré Mi-Vallon) acte # 19 995 847.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$60 300
Bâtisse
$290 700
Total
$351 000
Taxes
Municipales
$2 854
Scolaires
$203
Total
$3 057
Dépenses
Énergie
$2 699
Frais commun
$130
Total
$2 829

Total coûts
$5 886
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, système d'alarme relié, piscine et accessoires de la piscine, remise, lumières extérieures sur le patio.

exclusions

Lave-vaisselle, tablette décorative fixée au mur dans la cuisine.
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