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Maison à étages
Sherbrooke
4701 Rue George-V
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N3Y4
Centris: #24087317
$695,000
Cottage à Sherbrooke!
Rock Forest, remarquable cottage de qualité supérieure, const. 2005. 4 c.c, 2.5 s-bains. Les armoires de la cuisine en bois sont de qualité avec un comptoir en granite. Foyer au gaz au salon avec plafond de 9 pi. ainsi qu'à la salle à manger, pièces lumineuses fenestration abondante, l'aménagement est agréable. Coin repas offrant une belle vue sur la cour arrière, installation d'une thermopompe murale d'un système d'alarme ainsi que plusieurs autres améliorations (voir addendum).Rue sans issue À voir! Visite virtuelle au:https://prismeimmobilier.com/visiter-sherbrooke-brompton-rock-forest-saint-elie-deauville-maison-a-etages/24087317

information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2005
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 78.7 X 117 Pieds
Superficie du terrain : 8821 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 43 X 40 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1260 Pieds carrés
Superficie habitable : 1778 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces (14)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
8.6x7.5 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
6x3.8 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
18.3x13.4 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
10.9x13.4 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
12.8x10.1 P
Rez-de-chaussée
Coin repas
Céramique
12.2x7.7 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
12.8x7.1 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
17.1x13.4 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
12.9x10.1 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11.5x11 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
12.4x7 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Tapis
15x12.3 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
17.5x13.2 P
Sous-sol
Atelier
Béton
13.3x11 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au gaz
Garage :
Attaché
Particularités :
Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Granulat (agrégat) , Autre (Fibro ciment) , Pierre
Stationnement :
Extérieur (6X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la ville
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Cottage à Sherbrooke! Tout simplement immaculée, cette propriété brille au quatre coins. - Située à distance de marche de l'école Beaulieu. - Secteur recherché avec rue sans issue. - Service d'autobus à proximité. - Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, chambre, salle de bain complète (chute à linge) et atelier. - Grand balcon de béton de 18 X 16 pi. fraichement recouvert d'un enduit protecteur et dessous fermé avec accès, rampe en aluminium et vue sur le quartier. - Propriété construite pour minimiser l'entretient extérieur dont le revêtement a été repeint en 2021. - Façade en pierres offrant un look prestigieux. - Trottoir en béton estampé. - Terrain bien aménagé avec rocailles. - Revêtement de la toiture remplacée en juin 2020, garantie main d'oeuvre 5 ans et bardeaux 30 ans, Facture au dossier. - Ajout d'une haie de cèdres en fond de terrain en juillet 2020. - Porte de garage et porte avant repeintes en juin 2020 par Spray-Net. - Le tout entretenu de façon impeccable. - Un choix sûr dans les cottages à vendre à Sherbrooke. - Une véritable propriété clé en main. Travaux récents: - Application d'un enduit au balcon arrière et marches en façade ainsi que le solage au complet. - Revêtement extérieur repeint au complet (fibrociment). - Fermé le dessous du balcon en bois traité avec accès. - Ajout d'un système d'alarme ( contrat de location à venir au dossier ) avec alarme d'eau sur le plancher relié au système. - Modification de l'aménagement paysager. - Application d'un scellant pour le pavage et bouché les fissures. - Remplacé le chauffe-eau en 2021. Merci de porter une attention particulière aux dimensions des pièces car les photos ont été prises avec un appareil photo "grands angles". Visite aérienne au : https://youtu.be/gv8MvnOS0uU
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$89 100
Bâtisse
$342 400
Total
$431 500
Taxes
Municipales
$4 624
Scolaires
$366
Total
$4 990
Dépenses
Énergie
$3 442
Total
$3 442

Total coûts
$8 432
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Stores, lustres, rideaux et pôles à rideaux, tablettes du garage, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et acc., thermopompe murale, ouvre-porte élec. du garage, système d'alarme relié.

exclusions

ventilateur de la chambre principale sera remplacé, armoires du garage, cuisinière