Maison à un étage et demi
Sherbrooke

700 Rue de Vichy
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N1Y5

Centris: #12414102

$ 549,000

Superbe résidence de 5 chambres à Rock Forest

La campagne à la ville! Son style canadien, son look invitant et ses détails sauront vous séduire dès les premiers instants. Elle vous propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, de jolis planchers de bois franc dans plusieurs pièces et une immense salle familiale au sous-sol, idéal pour recevoir, avec accès direct sur le terrain arrière. Situé au coeur des services sur un vaste terrain de 18 244 p.c. offrant l'équilibre parfait entre le confort urbain et la tranquillité de la campagne. Une rareté sur le marché situé à quelques pas de l'école primaire Beaulieu, de l'Université de Sherbrooke, des centres urbains et bien plus!


information générale

Genre de propriété : Maison à un étage et demi
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1976
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 95 X 161.6 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 18244.8 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 37 X 25 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1171 Pieds carrés
Superficie habitable : 2038 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (13)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Ardoise
11.5x8.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
11.4x10 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
17.8x11.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.5x11.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Autre
11.3x8.3 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
7.9x7.3 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
14.8x15.6 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
17.6x11.5 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
8x7.5 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
22.5x17.3 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Bois
11.5x12.5 P
Sous-sol
Salle de lavage
Autre
12.6x10.9 P
Sous-sol
Atelier
Béton
17.2x12.4 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Bois , Électricité
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au bois
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé , Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Guillotine , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Paysager
Revêtements :
Autre (Fibre de bois) , Pierre
Piscine :
Autre (24 pieds) , Hors-terre
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Superbe résidence de 5 chambres à Rock Forest Particularités: - Revêtement extérieur en pierre et canexel. - Terrain avec arbres matures, piscine, remise, poulailler, aménagement paysager, grand patio. - Fenêtre en baie dans la salle à manger - Foyer au bois (combustion lente) dans la salle familiale au sous-sol - Sous-sol de style rez-de-jardin offrant une belle luminosité. - Sortie extérieur via l'atelier. - Les tuyaux déjà installés pour l'échangeur d'air. - Les tuyaux sont déjà sur place pour l'aspirateur central. Travaux faits: - Remplacement du chauffe-eau en 2025 - Remplacement du foyer et la gaine de cheminée en 2024 - Refait le revêtement de plancher en vinyle au sous-sol et 2021 - Remplacement des thermos des 5 fenêtres au 2e étage en 2022. - Installation de nouveaux pieux pour soutenir la galerie et l'escalier de bois sur le côté de la maison en 2020. - Excavation complète et remplacement des drains et imperméabilisation des fondations + réparations des fissures en 2019. - Nettoyage des murs dans l'atelier + plancher de béton au jet de sable en 2018. - Isolation des murs dans l'atelier + murs + plafond et le contour de la porte en 2018. Situé près des épiceries, parcs, axes routiers, des centres commerciaux et bien plus. Son emplacement stratégique saura répondre aux besoins des familles, des professionnels ou de toute personne recherchant un mode de vie pratique et accessible. Un lieu de vie où confort, espace et localisation se rencontrent dans une harmonie rare. Une propriété unique à découvrir!
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$184 900
Bâtisse
$321 200
Total
$506 100
Taxes
Municipales
$3 900
Scolaires
$273
Total
$4 173
Dépenses
Énergie
$2 297
Total
$2 297

Total coûts
$6 470
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, stores, toiles, rideaux et pôles à rideaux, micro-onde (hotte de poêle), piscine et accessoires de piscine, poulaillers, remise, poêle à combustion lente, bibliothèque du salon au rdc.

exclusions

lave-vaisselle, lustre dans la chambre des maîtres.
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