Maison à un étage et demi
Sherbrooke
3995 Ch. Rhéaume
Saint-Élie d'Orford (Estrie), Québec, J1R0A2
Centris: #21146413
$479,900
À 10 minutes de Magog!
Impeccable propriété. située à l'abri des regards sur 2,75 acres de terrain. Petit refuge en pleine nature, étang baignable alimenté par un joli ruisseau, sentier aménagé autour du lac. Campagnard et chaleureux, boiseries à profusion, vue sur le magnifique lac artificiel. Grange, atelier complètement rénovée et chauffée. Ici le stress n'existe pas!

information générale

Genre de propriété : Maison à un étage et demi
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1977
Plan d'eau : Lac Privé
Date ou délai d'occupation : 2022-04-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 300 X 400 Pieds
Superficie du terrain : 119964 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 27 X 36 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 750 Pieds carrés
Superficie habitable : 1306 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Ski alpin, Ski de fond
spécification des pièces (7)
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
19.4x12.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
14.8x11.5 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Bois
15.7x7.9 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Linoléum
15x5.2 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
13x11.3 P
Pin
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
13x11 P
Pin
Sous-sol
Rangement
Béton
14.8x11.5 P



caractéristiques intérieures

Particularités :
Bordé à l'eau (Étang) , Embarquation sans moteur seulement
Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Bois , Électricité
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Sous-sol :
Aucun sous-sol , Non aménagé
Particularités :
Boisé
Type de fenêtre :
Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :
Non Pavée
Revêtements :
Bardeaux de cèdre , Stuc
Stationnement (total) :
Extérieur (5X)
Système d'égouts :
Champ d'épuration , Fosse septique
Toiture :
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur l'eau
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

À 10 minutes de Magog! Vous rêvez d'un endroit magique? Le voici! Amants de la nature, vous serez servis. Chaleureuse maison de 2 chambres à l'étage, le RDC avec ses plafonds et poutres de bois, son poêle au bois offre un cachet sans pareil. Vue sur l'étang soit de la maison ou de l'atelier. 2,75 acres bien isolées vous offres un décor irrésistible. Relaxer au son du ruisseau tout en admirant les superbes reflets dans l'étang. La nature vous offre la chance d'en profiter l'été pour la baignade, l'hiver pour une patinoire à usage intime ou simplement observer la faune et ses nombreuses espèces animales. Le zonage permet de multiples usages ( voir grille ) dont un gîte touristique. Atelier isolé et chauffé indépendant de la maison, complétement rénové, grange sur 2 étage pour le bricolage ou éventuellement quelques animaux de la ferme. Travaux depuis l'achat: -Champs d'épuration refait et relocalisé en 2013, fosse septique existante. -Fenêtres du RDC remplacées sauf celle de la s-bain. -Gouttières et brise glaces. -Murs de la salle à manger refaits et isolés de l'intérieur. -Section du toit de la salle à manger refait et isolé de l'extérieur. -Installation de la thermopompe environ 4 ans. ( 2017 ) -Installation du bois franc au salon et cuisine. -Refait l'atelier de A a Z, isolé et chauffée. -Ajout d'un adoucisseur d'eau. https://youtu.be/9O0Ac_s7d4A
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$86 600
Bâtisse
$127 700
Total
$214 300
Taxes
Municipales
$2 305
Scolaires
$198
Total
$2 503
Dépenses
Énergie
$2 039
Total
$2 039

Total coûts
$4 542
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Four encastré, plaque chauffante, Système de traitement d'eau, lave-vaisselle, lustres, stores, ventilateur, système d'alarme relié, thermopompe murale, quai.

exclusions

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