Maison de plain-pied
Sherbrooke

1639 Rue Julien
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N3V1

Centris: #13778062

$ 379,900

Charmant plain-pied au coeur de Rock Forest.

Ce plain-pied lumineux offre un grand air ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, parfait pour les moments en famille. On y retrouve 2 chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant 2 autres chambres, une spacieuse salle familiale, idéal pour une garderie en milieu familial. Le terrain arrière, bien aménagé offre un bel espace de détente et d'intimité. Une propriété, bien entretenue, dans un secteur paisible et très prisée de Rock Forest. À proximité des épiceries, école privée Vision de Sherbrooke et du parc Irma Levasseur, idéal pour jeunes familles. N'attendez pas !


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1991
Date ou délai d'occupation : 2025-12-15
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 58.6 X 98.4 Pieds
Superficie du terrain : 5770.5 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 34.3 X 24.3 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 832.7 Pieds carrés
Superficie habitable : 832.7 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (11)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11.3x7.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Autre
11.3x7.5 P
Rez-de-chaussée
Salon
Autre
13.7x11.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
12.9x12.2 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.3x8.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
7.8x7.6 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
20.5x12.5 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
12.1x9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
12.7x10.2 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
8.6x8.4 P
Sous-sol
Rangement
Béton
9x6.5 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre (peint) , Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (6X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Charmant plain-pied au coeur de Rock Forest. Travaux faits depuis l'achat : - Enlevé le tapis dans l'escalier et installé des nouvelles marches + contremarches en 2021. - Refait les revêtements de plancher au salon + salle à manger + passage en 2021. - Ajout d'un mur de bois décoratif au salon en 2021. - Réparé fissures au sous-sol + refait les drains à partir du patio arrière jusqu'à la porte d'entrée en façade (côté gauche) en 2022. - Remplacer les 5 fenêtres du sous-sol en 2019 (facture au dossier). - Refait le patio en 2020 et agrandi en 2025. - Refait le terrassement en arrière en 2022. - Changé l'évier dans la cuisine + robinet en 2024 - Remplacé la toilette + comptoir + lavabo dans la salle de bain au rez-de-chaussée en 2024 - Rénové la salle de bain au sous-sol + ajout de la douche en 2024. - Refait la toiture de la remise en 2020. - Réparer l'entrée en asphalte en 2023 et ajout d'un scellant en 2025. - Nettoyage des drains en 2025 par un expert (facture au dossier). Le secteur est desservi par l'école primaire Notre-Dame-de-Liesse, ainsi que par l'école privée Vision Sherbrooke, offrant un programme trilingue pour les enfants du primaire. À quelques minutes de marche du parc Irma Levasseur qui propose un espace vert parfait pour les jeux et les activités en plein air, contribuant à faire de ce quartier un environnement familial, paisible et recherché ! N.B.: Un nouveau certificat de localisation est commandé.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$117 700
Bâtisse
$171 600
Total
$289 300
Taxes
Municipales
$2 438
Scolaires
$169
Total
$2 607
Dépenses
Énergie
$2 009
Total
$2 009

Total coûts
$4 616
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, stores, thermopompe murale, gazebo

exclusions

lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux, balançoire et jeux d'enfants ext., trampoline, effets personnels.
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