Maison de plain-pied
Sherbrooke

4705 Rue Magloire
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N1P5

Centris: #14901264

$ 379,900

Secteur de Rock Forest!

Bungalow bien entretenu ( plusieurs rénovations faites par les propriétaires actuels et ceux précédents ) offrant 3 chambres à coucher, avec cuisine et salle de bain rénovées au goût du jour. Revêtement de toiture récent. Possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires au sous-sol. Terrain intime, entièrement bordé de haies de cèdres, idéal pour la tranquillité et l'intimité. Situé dans un secteur familial recherché, à proximité de l'école trilingue Vision de Sherbrooke, de la Plaza de l'Ouest, des épiceries, restaurants et autres services. À voir absolument!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 1974
Date ou délai d'occupation : 2025-07-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 65 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 6500 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 24 X 40 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 960 Pieds carrés
Superficie habitable : 960 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces (10)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Céramique
16.2x11.4 P
pl. chauffant
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11.7x9.1 P
pl. chauffant
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
6.9x11.7 P
pl. chauffant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
13.5x11.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
9x9.1 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.1x9.3 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
8.2x7.5 P
Sous-sol
Salle familiale
Tapis
21.6x21 P
Sous-sol
Salle d'eau
Céramique
10.5x5.4 P
Sous-sol
Atelier
Béton
22x15.9 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Autre (Pl. Chauffants) , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur de Rock Forest! Ce charmant bungalow a tout pour plaire : 3 chambres, cuisine & salle de bain entièrement rénovées, toiture récente, et même la possibilité d'ajouter 2 chambres de plus ! Profitez d'un grand terrain bordé de haies de cèdres pour plus d'intimité Situé dans un secteur familial en demande. Boulevard Bourque et René-Lévesque accessible en quelques minutes seulement, Parc Mi-Vallon, restos & services à distance de marche. Une opportunité parfaite pour votre famille ! Travaux récents : - Planchers chauffants en céramique dans la salle à manger + cuisine + salon + passage. - Enlevé le mur entre le salon et la salle à manger. - Revêtement de la toiture refait environ 3 ans. (pas de facture) - Refait le plancher du balcon + solidifié. - Refait revêtement des planchers des 2 chambres. - Remplacé le chauffe-eau en 2020. - Ajout d'une clôture sur la ligne sud. - Repeint une bonne partie de la maison. - Remplacé la rampe de la salle à manger. - Remplacé les moulures au RDC. Travaux faits par l'ancien propriétaire : - Revêtement ext. en vinyle. - Rampes du balcon en aluminium. - Remplacé les portes et fenêtres sauf sous-sol. - Restauré la cuisine. - Salle de bain du RDC rénovée. - Ajout de la thermopompe. Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il possède daté de 2017. Près de l'école Trilingue Vision Sherbrooke et de l'école de la Maisonnée.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$125 900
Bâtisse
$187 900
Total
$313 800
Taxes
Municipales
$2 603
Scolaires
$159
Total
$2 762
Dépenses
Énergie
$2 198
Total
$2 198

Total coûts
$4 960
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Thermopompe murale, lave-vaisselle, gazebo, remise, aspirateur central et accessoires, toiles, rideaux et pôles à rideaux, luminaires, établi dans l'atelier, rangement dans les marches du sous-sol, poêle à combustion lente (vendu tel quel sans conformité de son installation et de la cheminée).

exclusions

Module de jeux extérieur, pommier sur le terrain en façade (la pelouse sera réparée), étagère dans l'atelier.
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