Maison de plain-pied
Sherbrooke

5039 Rue Henri-Labonne
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N3V1

Centris: #16383905

$ 359,900

Bungalow de 3 chambres à Rock Forest

Bungalow impeccable et éclairé, plafond cathédral, cuisine et salon à aire ouverte, bois franc au salon et dans les chambres au rdc. Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, salle d'eau, grande chambre et un espace rangement avec douche double ajoutée en 2024. Le terrain est clôturé, remise avec électricité, grande galerie avec gazebo et abri d'auto fermé sur 3 côtés. Un endroit parfait pour élever votre petite famille, en face de l'École Trilingue Vision de Sherbrooke, près des parcs, autoroutes et des services. Faites-vite!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 1991
Date ou délai d'occupation : 2025-04-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 95 X 74 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 6765.12 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 34 X 24 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 823 Pieds carrés
Superficie habitable : 823 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (9)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Plancher flottant
15.5x11.2 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
13.9x11.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
13x12.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.2x8.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Tuiles
7.8x5 P
Sous-sol
Salle familiale
Tapis
21.8x12.5 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Tapis
13.5x12.7 P
Sous-sol
Salle d'eau
Céramique
5x8.1 P
Sous-sol
Rangement
Plancher flottant
10.7x7.4 P
douche



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau :
Autre (rangement au sous-sol) , Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Abri d'auto :
Attaché
Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé , Paysager
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
À l'abri (1X) , Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Bungalow de 3 chambres à Rock Forest Idéal pour jeunes familles situé en face de l'École Trilingue Vision de Sherbrooke, près de l'École de la Maisonnée, près des parcs, autoroutes, transport en commun et des services. Plafond cathédral au salon, cuisine et salle à manger, très belle luminosité. Situé au coin de la Henri-Labonne et de la rue Julien Travaux faits: - En 2020-2021 fermé l'abri d'auto sur 2 côtés + ajout de la porte arrière + 3 fenêtres (permis de la ville au dossier). - Remplacement de plusieurs fenêtres (sauf la chambre au sous- sol) en 2021-2022. - Refait la galerie arrière + les rampes + ajout du gazebo en 2019. - Déplacé la remise + ajout de l'électricité en 2019. - Remplacé les revêtements des planchers dans la cuisine + salle de bain du haut en 2019. - Remplacé 3 lustres dans la cuisine + passage en 2019. - Repeint la cuisine + salon en 2020. - Sablage du plancher de bois franc au salon en 2023. - Modification des divisions au sous-sol pour aménager la salle d'eau en 2022. - Ajout de la douche dans la pièce de rangement au sous-sol en 2024. - Refait les trottoirs + galerie en avant en 2023 - Remplacé l'échangeur d'air en 2019 - Remplacé l'aspirateur central en 2019 - Remplacé le chauffe-eau en 2019 - Ajout d'une dalle de béton de 10' x 24' avec ancrages en 2024 (à droite de l'abri d'auto).
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$124 600
Bâtisse
$183 600
Total
$308 200
Taxes
Municipales
$3 021
Scolaires
$159
Total
$3 180
Dépenses
Énergie
$2 237
Total
$2 237

Total coûts
$5 417
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

thermopompe murale, système d'alarme, lustres, toiles, rideaux et pôles à rideaux, gazebo, remise, aspirateur central et acc., échangeur d'air.

exclusions

meubles et effets personnels.
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