Maison de plain-pied
Sherbrooke

796 Boul. des Vétérans
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N2A3

Centris: #16592179

$ 489,000

Secteur Mi-Vallon à Sherbrooke!

Située dans le secteur très recherché de Rock Forest, cette spacieuse propriété tout en brique propose 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Cuisine avec armoires en bois, comptoirs de granit, planchers de bois franc. L'entrée split mène à un sous-sol entièrement rénové : cuisinette (potentiel bi-génération), chambre froide, bureau, vaste salle familiale, 2e salle de bain et salle de lavage indépendante. Accès direct au garage par une sortie extérieure. Terrain de 15400 pi², deux entrées de cour, dont une en pavé uni. Chauffage bi-énergie permettant des économies substentielles en chauff. Près de l'école Beaulieu, parc, services, autobus.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 17
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1963
Date ou délai d'occupation : 2025-09-15
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 110 X 140 Pieds
Superficie du terrain : 15400 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 68.7 X 27.3 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1876 Pieds carrés
Superficie habitable : 1330 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (17)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7x4.2 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
20x13.5 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
10.4x11.8 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
10.5x11.8 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
13.1x11.8 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.9x9.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
13.5x9.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
10.2x6.7 P
Sous-sol
Cuisine
Plancher flottant
13.3x9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
13.2x10.2 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
20.4x11.4 P
Sous-sol
Bureau à domicile
Plancher flottant
9.4x9.1 P
Sous-sol
Salle de jeux
Plancher flottant
15.4x11.5 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
8.8x9.6 P
Sous-sol
Salle de lavage
Béton
13.1x8.9 P
Sous-sol
Autre
Béton
6.8x6.2 P
Sous-sol
Cave/ chambre froide
Béton
5x5.1 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre (comptoir en granit) , Bois
Mode de chauffage :
Eau chaude , Radiant
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie , Électricité , Mazout
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle au mazout
Garage :
Attaché , Simple largeur
Particularités :
Coin de rue
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte , Pavé uni
Aménagement du terrain :
Paysager
Revêtements :
Acier , Brique
Stationnement :
Extérieur (6X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur Mi-Vallon à Sherbrooke! Secteur prisé Rock Forest. Grand bungalow 4 chambres. Sous-sol rénové avec cuisinette (bi-génération possible). Comptoirs de granite à la cuisine et salle de bain. Thermopompe murale. Sortie extérieure + accès garage. 2 salles de bain complètes + salle de lavage séparée. Sortie balcon sans marche. Terrain 15 400 pi², 2 entrées (dont une en pavé uni). Chauffage bi-énergie = économies. À pied de l'école Beaulieu, parc, épicerie et autobus. Vente sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. À la demande du vendeur un délai de 72 heures est exigé pour répondre à toutes promesses d'achat.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$184 500
Bâtisse
$253 700
Total
$438 200
Taxes
Municipales
$3 469
Scolaires
$233
Total
$3 702
Dépenses
Énergie
$2 210
Total
$2 210

Total coûts
$5 912
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, supports à télé, lave-vaisselle, poêle au mazout(vendu tel quel sans conformité) remise amovible, aspirateur central et acc., thermopompe murale, ouvre-porte électrique du garage.

exclusions

.téléviseurs fixés, meubles et effets personnels.
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