Secteur du Lac Magog!

Spacieux bungalow de 5 chambres! Impeccable propriété située en 2e rangée du Lac Magog, construction Nudura (murs et fondation de béton et isolation supérieure). Aires ouvertes, 3 chambres au RDC, bois franc, armoires en bois laqué, salle de bain avec douche en verre et céramique. Vaste sous-sol entièrement aménagé avec un accès extérieur, grande salle familiale, salle de bain complète avec une 2e inst. pour laveuse et sécheuse, 2 chambres avec une fenestration surdimensionnée. Installation possible d'une 2e cuisine au sous-sol (sorties prévues). 2 balcons, terrain bordé d'arbres matures, accès au Lac à proximité en tant que résidents.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 2012
Plan d'eau : Lac Magog
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 82 X 116 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 10803 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 43 X 35 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1510 Pieds carrés
Superficie habitable : 1510 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 90 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable
spécification des pièces (14)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
9.3x6.3 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
20.9x18.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
12x9.3 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
12x9.5 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
14.2x14.2 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
10.5x9.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
10.8x9.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
10.6x9.6 P
Sous-sol
Hall d'entrée
Céramique
8.9x5.8 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
17.6x30.5 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
15.1x12.5 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
14.9x14.9 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
11.4x10.2 P
Sous-sol
Atelier
Céramique
17.1x6.2 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre (Bois lacqué) , Bois
Mode de chauffage :
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Autre (Fondations et murs Nudura) , Béton coulé
Particularités :
Accès à l'eau (Lac) , Coin de rue , Navigable
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus , Non pavée
Aménagement du terrain :
Paysager
Efficacité énergétique :
Cote énergétique
Revêtements :
Bois
Stationnement :
Extérieur (8X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur du Lac Magog! Construite et entretenue avec minutie, cette impeccable propriété vous surprendra. 3 chambres au RDC (rareté pour un plain-pied). 2 grandes salles de bains avec douches en verre et céramique, comptoir de granite à la salle de bain du RDC. Les planchers de bois sont en chênes. Localisée à quelques minutes du Club de Golf Venise, et du réputé vignoble le Cep d'Argent, accès facile vers Magog et autoroute 10. Accès au Parc du Trianon à 3 minutes de marche, parc sur le bord du lac. Descente municipale à bateau à 4 minutes de voiture. Possibilité de faire un logement au sous-sol ou bigénérationnel avec 2 entrées séparées et 2 allées, 2 installations pour laveuse et sécheuse et installations pour poêle et cuisine. (À vérifier avec la municipalité). Fenestration abondante, thermopompe au RDC, plafond haut au salon. Rapport d'efficacité énergétique au dossier. Coûts minimes d'électricité. Le vendeur est en processus de cession d'une minime partie de terrain, (lot à être officialisé, voir plan) l'occupation pourrait être devancée selon le processus. La présente vente est faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur sans limiter ce dernier à des recours contre l'entrepreneur en construction. Chauffe-eau remplacé en septembre 2023.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2023
Terrain
$71 200
Bâtisse
$211 300
Total
$282 500
Taxes
Municipales
$3 594
Scolaires
$241
Total
$3 835
Dépenses
Énergie
$1 574
Total
$1 574

Total coûts
$5 409
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, stores, toiles, rideaux et pôles à rideaux, remise, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle.

exclusions

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