Maison de plain-pied
Sherbrooke

1415 Rue Labelle
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N1N8

Centris: #20123435

$ 449,000

Plain-pied secteur de Rock Forest

Superbe bungalow situé dans le secteur prisé de Rock Forest, parfait pour une vie familiale alliant confort et emplacement stratégique ! Offrant 3 chambres et une salle de bain complète et une salle d'eau, cette propriété saura répondre à vos besoins. La cuisine dotée d'armoires en bois, propose un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour le quotidien. Le sous-sol de type rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière constitue un véritable atout ! Profitez d'une grande cours privée, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un balcon pour vos moments de détente. Localisation de choix à proximité des services, parcs et des écoles.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 1977
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 80.8 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 8063 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 35 X 26
Superficie du bâtiment : 913.1
Superficie habitable : 0
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces (10)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Parqueterie
13.6x11.6 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Parqueterie
11.5x9 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Parqueterie
11.4x10.1 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Parqueterie
12.6x10.5 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Parqueterie
10.5x9.7 P
Rez-de-jardin
Salle de bains
Céramique
6.9x6.6 P
Sous-sol
Salle familiale
Parqueterie
24.5x18.9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Parqueterie
10.9x9.6 P
Sous-sol
Salle d'eau
Céramique
5.9x5.9 P
Sous-sol
Atelier
Autre
13x12 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Cour privée
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au bois
Sous-sol :
6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine

caractéristiques extérieures

Abri d'auto :
Attaché
Allée :
Asphalte , Double largeur ou plus
Revêtements :
Bois , Brique
Stationnement :
À l'abri (1X) , Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Plain-pied secteur de Rock Forest La localisation de choix à proximité du Centre Plaza Rock Forest, parcs, écoles et transport en commun. Un secteur recherché qui facilite votre quotidien. Travaux faits par l'ancien propriétaire : - Remise (2011) - Toiture (2013) - Rénovation de la salle de bain au rdc (2013) - Remplacement de la toilette et lavabo du sous-sol (2013) - Mur de soutien en béton de l'entrée de cour (2013) - Portes avant et de côté remplacées (2014) - Fenêtres en façade et porte française au sous-sol remplacées en 2018 - Agrandissement du balcon et réfection de la galerie avant en 2020 - Chauffe-eau remplacé en 2020 - Panneau électrique remplacé par le propriétaire actuel en 2022 N.B. : le certificat de localisation daté de 2022 représente l'état actuel des lieux, sauf le retrait de la piscine. Le vendeur fournira le certificat qu'il détient en sa possession. N.B. : cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. (car le propriétaire actuel a acheté sans garantie légale en 2022.) - Aucune conformité pour le foyer, l'acheteur devra en faire ses propres vérifications s'il prévoit l'utiliser. - À la demande du vendeur, toute promesse d'achat doit avoir un délai de réponse de 72H. Il y a un code de porte.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$141 200
Bâtisse
$215 000
Total
$356 200
Taxes
Municipales
$2 977
Scolaires
$209
Total
$3 186
Dépenses
Énergie
$2 574
Total
$2 574

Total coûts
$5 760
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, luminaires, stores, pôles et rideaux, micro-ondes hotte intégrée.

exclusions

Meubles et effets personnels.
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