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Maison de plain-pied
Sherbrooke

3011 Ch. de Ste-Catherine
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N3X9

Centris: #24187067

$ 525,000

À 2 minutes l'UDS,

Rock Forest, rareté sur le marché à quelques minutes de la ville, sur un terrain de 1,4 acre avec les services municipaux (eau et acqueduc). Grand plein pied de 3 chambres à coucher 2 salles de bains complètes et une salle d'eau avec salle de lavage. Espaces principales à aire ouverte avec grande cuisine avec armoires en bois et comptoir de granit ( intemporel ), foyer 3 faces, verrière donnant vue sur le terrain arrière et de sublimes couchers de soleil dont vous ne pourrez vous lasser. Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, bureau, espaces de rangement, bricolage, chambre, salle de bain. ( Suite à l'addendum).


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2006
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 21381 X 296.6 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 61740 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 54.9 X 41 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1450 Pieds carrés
Superficie habitable : 1162 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Université
spécification des pièces (13)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
11x7 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
19.9x12 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
11.9x9 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
19.9x12 P
Rez-de-chaussée
Solarium
Plancher flottant
12x12 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
15.5x15 P
Walkin 11.7X4.8
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.9x9.2 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
11.3x10.8 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
11.9x7.3 P
Sous-sol
Salle familiale
Céramique
23x14.10 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Céramique
16.1x9 P
Walkin 16X4
Sous-sol
Bureau à domicile
Céramique
11.6x8 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
11.7x7.6 P
Sous-sol
Atelier
Béton
10.10x10 P
Sous-sol
Rangement
Béton
14.9x11.5 P
Sous-sol
Autre
Béton
11.9x9 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au gaz
Garage :
Attaché , Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (8X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Vue :
Sur la montagne
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

À 2 minutes l'UDS, Construction Usinex de 2006, Bois franc au RDC, fenestation abondante et luminosité remarquable. Hall d'entrée fermé avec rangement. Salle de bain principale communiquante à la chambre princiale avec grand walkin. Salle de lavage avec salle d'eau également au rdc. Vaste sous-sol offrant beaucoup de rangement. La verrière vous offre la vue sur le terrain aménagé avec un petit étang, coin spa et petite pergola. Accès facile à moins de 10 minutes du Carrefour de l'Estrie via l'autoroute 610 et 2 minutes de l'Université de Sherbrooke. NOTE IMPORTANTE: Possibilité d'un transfert d'hypothèque présentement à la BMO au taux de 1,68% jusqu'au 1 février 2026, un taux pondéré sera établi selon les informations reçues!
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$98 500
Bâtisse
$264 100
Total
$362 600
Taxes
Municipales
$3 949
Scolaires
$341
Total
$4 290
Dépenses
Énergie
$3 701
Total
$3 701

Total coûts
$7 991
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Stores, luminaires, ventilateurs, micro-ondes encastré, remise, spa (vendu tel quel sans garantie de fonctionnement), foyer propane, gazebo, stores vénitiens, thermopompe murale.

exclusions

Lave-vaisselle.
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