Maison de plain-pied
Sherbrooke

1469 Rue du Murier
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N1V9

Centris: #24343988

$ 389,900

Secteur de Rock Forest.

Bungalow entièrement rénové ( voir détails à l'addendum ) de construction 1976 situé dans un secteur recherché à proximité de l'école de la Maisonnée et du parc Mi-Vallon. Le RDC sur bois franc offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bains complètes. Cuisine avec armoires en MDF laqué et comptoir de quartz, thermopompe murale. Sous-sol entièrement aménagé et refait, offre une grande salle familiale, 1 chambre, 1 salle de bain, un grand atelier et espaces de rangement. Terrain intime bordé de haies, balcon avec toit. Transport en commun à proximité et Plaza de l'Ouest à quelques minutes regroupant épiceries, restaurants et services.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1976
Date ou délai d'occupation : 2026-07-10
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 50 X 150 Pieds
Superficie du terrain : 7500 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 24 X 38 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 912 Pieds carrés
Superficie habitable : 912 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces (12)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
16.4x11.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
10x7.2 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11.5x7.5 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
19x9.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
10.1x9.9 P
Rez-de-jardin
Salle de bains
Céramique
10.2x6.8 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
25x11.6 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
12.9x10.1 P
Sous-sol
Atelier
Autre
13.9x13.9 P
Sous-sol
Salle de bains
Autre
7.7x6.4 P
Sous-sol
Rangement
Autre
7x4.9 P
Sous-sol
Rangement
Autre
7.9x4 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre (MDF Lacquée)
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Abri d'auto :
Attaché
Allée :
Non pavée
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
À l'abri (1X) , Extérieur (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur de Rock Forest. Bungalow rénové de construction 1976, situé dans un secteur recherché à proximité de l'école de la Maisonnée et du parc Mi-Vallon. Le rez-de-chaussée propose des planchers de bois franc, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète. Cuisine fonctionnelle avec armoires en MDF laqué. Thermopompe murale assurant un confort à l'année. Le sous-sol, entièrement rénové et aménagé, comprend une grande salle familiale, une chambre additionnelle, une salle de bains complète, un atelier de bonne dimension ainsi que plusieurs espaces de rangement. Terrain intime bordé de haies offrant une belle intimité, balcon avec toit. Transport en commun à proximité et Plaza de l'Ouest accessible en quelques minutes, regroupant épiceries, restaurants et services essentiels. Travaux déclarés par le vendeur: Certaines factures pourraient ne pas être disponibles. Fenestration et portes (ProFenex) 2007 à 2018 : Remplacement progressif de l'ensemble des fenêtres et portes, incluant sous-sol, salon, cuisine, chambres, salle de bains, porte d'entrée, porte de côté et porte-patio. Rénovations intérieures 2008 : Chambres, salle de bains, planchers et porte-patio (Construction Provencher). 2014--2015 : Rénovation de la cuisine (Cuisine Ascot, comptoirs de quartz), escalier d'entrée et salle de bains du sous-sol. 2017 : Finition complète du sous-sol. Drainage (Expert Drains) 2009 : Excavation, réfection partielle des drains, nettoyage et inspection par caméra. 2011 à 2025 : Inspections et nettoyages périodiques. Aménagements extérieurs 2010 : Galerie arrière. 2011 : Balcon avant. 2012 : Gouttières (Toitech Expert). Toiture et isolation. 2015 : Toiture (Les Entreprises ETC). 2016 : Isolation de l'entretoit R-50 (Isolation R-Plus). Équipements et autres 2017 : Chauffe-eau. 2022 : Thermopompe murale (LeProhon). 2024 : Revêtement extérieur (Construction Rustiq). Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur donne les instructions suivantes aux courtiers: Les visites pourront débuter le samedi 10 janvier jusqu'au mardi 13 janvier 2026, les offres devront être acheminées à info@prismeimmobilier.com avant 15h le 13 janvier avec un délai de réponse au 14 janvier 18h minimalement. Le vendeur ne s'engage à répondre à toutes offres ne respectant pas ces conditions. Note 1 : Le vendeur ne peut garantir la conformité des fenêtres de la chambre au s-sol. Note 2: L'occuppation pourrait être devancé si le vendeur obtient son loyer avant la date prévue.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$135 700
Bâtisse
$192 100
Total
$327 800
Taxes
Municipales
$2 698
Scolaires
$188
Total
$2 886
Dépenses
Énergie
$1 812
Total
$1 812

Total coûts
$4 698
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Rideaux et pôles à rideaux, stores, toiles, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, gazébo extérieur, remise.

exclusions

Étagères mobiles de l'atelier.
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