Maison de plain-pied
Sherbrooke

2370 Rue de l'Ivoire
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N2X8

Centris: #27144148

$ 449,900

Près de l'Université de Sherbrooke!

Superbe bungalow rénové et entretenu de façon magistrale sur un terrain de 12 000 pi. ca. 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Lumineux et fonctionnel, vous y retrouverez tous les éléments recherchés d'une propriété. Le RDC avec son plafond semi-cathédrale vous fera succomber. Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, cuisine restaurée, fenestration, revêtement de toiture, etc. (voir liste à l'addendum). Cette propriété plaira à une jeune famille ou avec des ados.. À 2 minutes de l'Université de Sherbrooke et accès à l'autoroute 410, 9 minutes du Carrefour de l'Estrie. Sans oublier de vous parler de son superbe terrain aménagé.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1991
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 120 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 11999 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 32 X 34 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 987 Pieds carrés
Superficie habitable : 987 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
spécification des pièces (12)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7.6x5.2 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
15x14.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
12.8x9.7 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11.3x9.1 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
12.1x11.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
9.6x9.3 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
10.3x8 P
Plancher chauffant
Sous-sol
Salle familiale
Céramique
18.3x13.6 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Céramique
12.7x11.7 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Céramique
11.2x9.7 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
9.6x7.9 P
Sous-sol
Atelier
Béton
11.2x9.5 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Efficacité énergétique :
Cote énergétique
Piscine :
Chauffée , Hors-terre
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Près de l'Université de Sherbrooke! Propriétaire recherché qui saura continuer l'entretien exemplaire dont cette maison a bénéficié depuis 2006. Ses nombreuses touches d'attention ne vous laisseront pas indifférents. Salle de bain avec douche en verre et céramique et plancher chauffant, bois franc au RDC, plafond semi-cathédral et sa luminosité ne sont que quelques éléments marquants. Sous-sol complètement aménagé (sauf le plafond de la salle de bain) avec 2 chambres, salle familiale et atelier. Superbe terrain de 12 000 pieds aménagé avec piscine hors-terre chauffée, gazébo en bois avec toit en tôle, coin jardin... À qui la chance! TRAVAUX effectués : - Aménagement de l'entrée, muret, marches et pavé uni (2008), bordure de l'allée (2013) - Cuisine restaurée, nouvelle hotte de cuisinière et céramique du plancher en 2010. - Remplacé les portes et fenêtres en 2009-2011, porte-patio en 2019 (fenêtres triple verre en façade). - Chauffe-piscine en 2013 et remplacé la toile en 2020. - Remplacé le revêtement de la toiture en 2014. - Nouveau patio. - Ajout de laine minérale au grenier en 2018. - Ajout de drainage en fond de terrain en 2019. - Ajout d'un gazébo en bois avec toit de tôle en 2020. - Changement et élargissement du ponceau de l'entrée. - Rénové la salle de bain du RDC avec douche en verre et plancher chauffant en 2023. - Ajouté un mur de brique décoratif au salon. - Ajout d'une chambre au sous-sol. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Le VENDEUR donne instructions à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les ACHETEURS, ou les COURTIERS qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat relativement à l'IMMEUBLE avant le 4 décembre 2024. À cet effet, les promesses d'achat devront être déposées au plus tard le 4 décembre 2024 à 15 h avec un délai de réponse au 5 décembre à 15 h minimalement. Les visites débuteront le samedi 30 novembre au mercredi 4 décembre à 13 h.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$130 700
Bâtisse
$215 900
Total
$346 600
Taxes
Municipales
$3 042
Scolaires
$208
Total
$3 250
Dépenses

Total coûts
$3 250
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, rideaux et pôles à rideaux, poêle à combustion lente (vendu tel quel sans garantie de conformité ainsi que la cheminée et son installation), aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, piscine et accessoires, chauffe piscine, remise, gazébo, système d'alarme.

exclusions

Le lustre de la chambre des maîtres sera remplacé, lave-vaisselle,
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