Maison de plain-pied
Sherbrooke

3300 Ch. Édouard-Roy
Deauville (Estrie), Québec, J1N0G4

Centris: #27486046

$ 419,900

Vue sur le lac Magog!

Située dans le secteur de Deauville, cette propriété soigneusement entretenue offre une magnifique vue sur le lac Magog et un vaste terrain de 29 473 pi² entièrement aménagé. Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une cuisine lumineuse avec îlot central ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale et poêle conforme. Cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée chauffée 12 x 22 pi, vaste terrasse en pavé uni, pergola, espaces détente et jardin. Garage détaché 18 x 20 pi construit en 2022. Nombreuses améliorations depuis 2020. À proximité de l'école Notre-Dame-de-Liesse et de l'autoroute 10-55 en 2 minutes.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1960
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 160 X 180 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 29473 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 41 X 25.6 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1029 Pieds carrés
Superficie habitable : 1029 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 90 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Transport en commun
spécification des pièces (9)
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Couvre-sol souple
9.8x9.2 P
Vinyle
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Couvre-sol souple
12.7x11.7 P
Vinyle
Rez-de-chaussée
Cuisine
Couvre-sol souple
13x11.8 P
Vinyle
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
13x11.2 P
Pl Chauffant
Sous-sol
Hall d'entrée
Couvre-sol souple
13.5x10.4 P
Vinyle
Sous-sol
Salle familiale
Couvre-sol souple
15.4x24.4 P
Vinyle
Sous-sol
Chambre à coucher principale
Couvre-sol souple
13.6x10.8 P
Vinyle
Sous-sol
Chambre à coucher
Couvre-sol souple
11.8x11 P
Vinyle
Sous-sol
Salle de bains
Couvre-sol souple
7.8x6.6 P
Vinyle



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois , Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Cour privée , Porte de garage électrique , Thermopompe murale
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Garage :
Chauffé , Détaché
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus , Non pavée
Piscine :
Chauffée , Creusée
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (20X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Biofiltre , Champ d'épuration , Fosse septique
Aménagement du terrain :
Clôturé , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur l'eau
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Vue sur le lac Magog! Cette propriété soigneusement entretenue offre un équilibre entre confort et qualité de vie. Bénéficiant d'une vue sur le lac Magog et d'un vaste terrain entièrement aménagé, elle saura séduire les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant une cuisine fonctionnelle avec îlot central, de nombreux espaces de rangement et une belle luminosité naturelle. Les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement remplacés en 2026. La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes. La salle de bains principale bénéficie d'un confort accru grâce à ses planchers chauffants installés en 2020. Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille ou entre amis, en plus d'une salle de bains rénovée en 2021. Un poêle au bois ajoute une ambiance chaleureuse à l'espace. À l'extérieur, la propriété se distingue véritablement par son aménagement exceptionnel digne d'une propriété haut de gamme. La cour arrière a fait l'objet d'investissements majeurs au cours des dernières années afin de créer un véritable espace de détente . Piscine creusée chauffée de 12 x 22 pi; Terrasse en pavé uni de grande qualité; Pergola conviviale; Espaces détente et repas extérieurs; Aires paysagées soigneusement aménagées; Potager et espaces verts; Terrain entièrement clôturé incluant l'espace piscine; Secteur boisé offrant intimité et tranquillité. Un garage détaché de 18 x 20 pi construit en 2022 complète l'ensemble et offre un espace idéal pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. Travaux et améliorations effectués : Revêtement extérieur et toiture (2020); Planchers chauffants salle de bains principale (2020); Agrandissement du stationnement (2021); Salle de bains du sous-sol (2021); Thermopompe murale (2021); Planchers du sous-sol (2022); Garage détaché 18 x 20 pi (2022); Pompe du puits (2023); Aménagement extérieur et piscine (2024-2025); Clôtures du terrain et de la piscine (2026); Remplacement complet des planchers du rez-de-chaussée (2026); Porte-patio (2026); Plusieurs armoires de cuisine remplacées (2026); Remplacement et isolation de la dalle à l'entrée du sous-sol avec aménagement en pavé uni (2026). Emplacement recherché à proximité de l'école Notre-Dame-de-Liesse, des accès au lac Magog, des services et des principaux axes routiers. Une propriété clé en main offrant un mode de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Note 1: Les visite pourront débuter le vendredi 12 juin. Note 2: Un délai de 72hrs est demandé pour répondreà une promesse d'achat. Gouttière endommagée sur le coté gauche et sera remplacé par le vendeur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$85 500
Bâtisse
$212 900
Total
$298 400
Taxes
Municipales
$2 211
Scolaires
$152
Total
$2 363
Dépenses

Total coûts
$2 363
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, îlot de la cuisine, équipements de piscine, thermopompe, gazebo, thermopompe de la piscine, stores, luminaires

exclusions

Spa, bacs à potager, palettes de pavé non installés, cuisine extérieure, parasols, mobilier extérieur et sonos, meubles et effets personnels
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