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Quadruplex
Sherbrooke
1719 Boul. Mi-Vallon
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N0S2
Centris: #17160848
$1,200,000
Quadruplex à Rock Forest!
Const. 2012, superbe 4 logements à Sherbrooke dans un quartier recherché, 2 X 5 1/2 et 2 X 8 1/2 au RDC plus sous-sol avec garages communicants pour les 8 1/2. Vastes et éclairés, aires ouvertes pour le salon, cuisine et salle à manger. Chaque logement possède une salle de lavage, son balcon privé et 2 stationnements. Les revenus annuels à compter du 1er juillet 2022 seront 52740$.

information générale

Genre de propriété : Quadruplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 4
Année de construction : 2012
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 32 X 33.97
Superficie du terrain : 1083.3
Dimensions du bâtiment : 15.85 X 14.63
Superficie du bâtiment : 235.2
Superficie habitable : 470.4
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des logements - 4 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
8 1/2
4
5 1/2
3
5 1/2
3
8 1/2
3

Revenus bruts potentiels annuels : 52 740$ (2022-07-01)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Intégré , Simple largeur
Particularités :
Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Autre (Garage) , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte , Double largeur ou plus
Revêtements :
Autre (Fibro-ciment) , Pierre
Stationnement :
Extérieur (4X) , Au garage (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Quadruplex à Rock Forest! Pour investissement, y habiter où transformer en condos, les possibilités sont multiples. Bien localisé, construit pour minimiser l'entretien extérieur, balcons intimes en fibre de verre, allé pavée et terrain bien aménagé. Le logement 1725 possède 3 chambres, mais une 4e est possible. Possibilité d'augmentation des revenus considérable pour le secteur. NOTE: Les divisions des 2 8 1/2 ont été légèrement modifiées. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement. À compter du 1er juillet 2022: 2 x 5 1/2 = 985$/mois 1 X 8 1/2 = 1220$/mois 1 x 8 1/2 = 1205$/mois Total de 52740$/ annuels
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$133 300
Bâtisse
$566 800
Total
$700 100
Taxes
Municipales
$8 442
Scolaires
$626
Total
$9 068
Dépenses
Assurances
$2 979
Déneigement
$690
Pelouse
$702
Total
$4 371

Total coûts
$13 439
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$52 740
Dépenses d'exploitation
$13 439
Revenus nets d'exploitation
$39 301
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Luminaires, miroirs de salle de bain, thermopompes murales, échangeurs d'air, ouvres-portes de garages,

exclusions

Rideaux et pôles à rideaux , stores, effets personnels des locataires.

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