Quadruplex à vendre - Rock Forest en Estrie

information générale

Genre de propriété : Quadruplex

Type de bâtiment : Détaché (Isolé)

Type copropriété : Non

Nombre total d'unités : 4

Année de construction : 2012

Date ou délai d'occupation : -

Vente avec garantie légale

Dimensions du terrain : 32 X 33.97

Superficie du terrain : 1083.3

Dimensions du bâtiment : 15.85 X 14.63

Superficie du bâtiment : 235.2

Superficie habitable : 470.4

Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur

Reprise/Contrôle de justice : Non

Possibilité d'échange : Non

Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

spécification des logements - 4 unités

Nombre de pièces

Nombre de chambres

8 1/2

5 1/2

8 1/2

Revenus bruts potentiels annuels : 52 740$ (2022-07-01)

caractéristiques intérieures

Armoires :

Mélamine

Mode de chauffage :

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau :

Municipalité

Énergie pour le chauffage :

Électricité

Équipement disponible :

Échangeur d'air , Thermopompe murale

Fenêtres :

PVC

Fondation :

Béton coulé

Garage :

Intégré , Simple largeur

Particularités :

Cul-de-sac

Salle de bains/salle d'eau :

Douche indépendante

Sous-sol :

6 pieds et plus , Autre (Garage) , Totalement aménagé

Type de fenêtre :

Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :

Asphalte , Double largeur ou plus

Revêtements :

Autre (Fibro-ciment) , Pierre

Stationnement :

Extérieur (4X) , Au garage (4X)

Système d'égouts :

Municipal

Aménagement du terrain :

Paysager

Toiture :

Bardeaux d'asphalte

Topographie :

Plat

Zonage :

Résidentiel

Information complémentaire

Quadruplex à Rock Forest! Pour investissement, y habiter où transformer en condos, les possibilités sont multiples. Bien localisé, construit pour minimiser l'entretien extérieur, balcons intimes en fibre de verre, allé pavée et terrain bien aménagé. Le logement 1725 possède 3 chambres, mais une 4e est possible. Possibilité d'augmentation des revenus considérable pour le secteur. NOTE: Les divisions des 2 8 1/2 ont été légèrement modifiées. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement. À compter du 1er juillet 2022: 2 x 5 1/2 = 985$/mois 1 X 8 1/2 = 1220$/mois 1 x 8 1/2 = 1205$/mois Total de 52740$/ annuels

COÛTS ANNUELS

Évaluation municipale

Année d'évaluation

2022

Terrain

$133 300

Bâtisse

$566 800

Total

$700 100

Taxes

Municipales

$8 442

Scolaires

$626

Total

$9 068

Dépenses

Assurances

$2 979

Déneigement

$690

Pelouse

$702

Total

$4 371

Total coûts

$13 439

SOMMAIRE FINANCIER

Revenus bruts potentiels

$52 740

Dépenses d'exploitation

$13 439

Revenus nets d'exploitation

$39 301

OUTILS POUR CALCULER

Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :

Montant du prêt

Fréquence de paiement

Durée de l'hypothèque

Taux d'intérêt

Inclusions

Luminaires, miroirs de salle de bain, thermopompes murales, échangeurs d'air, ouvres-portes de garages,

exclusions

Rideaux et pôles à rideaux , stores, effets personnels des locataires.

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