Quadruplex
Sherbrooke

6004 Rue de la Frontière
Rock Forest (Estrie), Québec, J1N3W2

Centris: #9594387

$ 849,900

Secteur de Rock Forest!

Quadruplex de construction 1995 comptant 4 logements de 5 pièces pour des revenus potentiels au 1er juillet à 50 880$ annuellement avec possibilité d'optimiser les revenus. Les logements sont rénovés en grande parties dont celui du propriétaire occupant qui a été rénové en totalité. Grand garage pour le propriétaire ou pourrait être loué pour des revenus additionnels. Les logements sont loués rien d'inclus. Bien localisé près du Parc Central de Rock Forest et de l'École Boisjoli, location facile et service d'autobus à proximité.


information générale

Genre de propriété : Quadruplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 4
Année de construction : 1995
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 30.48 X 35.05
Superficie du terrain : 1068.3
Dimensions du bâtiment : 1 X 1
Superficie du bâtiment : 225
Superficie habitable : 450
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des logements - 4 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
5 1/2
3
5 1/2
3
5 1/2
3
5 1/2
3

Revenus bruts potentiels annuels : 50 880$ (2024-06-17)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois , Mélamine
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Garage :
Chauffé , Détaché
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Type de fenêtre :
Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (8X) , Au garage (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur de Rock Forest! Pour propriétaire occupant ou investissement, immeuble avec potentiel d'accroitre les revenus locatifs. 4 logements avec une belle luminosité et des pièces de bonnes dimensions. chaque logement bénéficie de 2 stationnements et un cabanon extérieur. Garage de 18X24 et section de 12X12 entièrement isolé et chauffé. Les planchers sont en béton pour un insonorisation accrue. Localisation stratégique pour des locataires de qualité. Note: Visite d'un logement possible, les autres seront sur promesse d'achat accepté. Possibilité d'un logement pour un propriétaire occupant pour un temps limité! Arrêt d'autobus à 200 mètres, 4 minutes de la Plaza de l'Ouest regroupant une épicerie, restaurants, pharmacies et plusieurs autres services. Note 2: L'électricité est pour le logment du propriétaire occupant seulement. Note 3: Les dimensions sont approximatives, il y a pas de certificat de localisation au dossier, il est présentement en commande. Note 4: REF à la déclaration du vendeur... Le vendeur étant en processus de déménagement, certaines factures ne sont pas disponibles afin de valider les dates.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$103 200
Bâtisse
$410 700
Total
$513 900
Taxes
Municipales
$7 078
Scolaires
$488
Total
$7 566
Dépenses
Assurances
$2 354
Pelouse
$1 100
Énergie
$1 044
Total
$4 498

Total coûts
$12 064
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$50 880
Dépenses d'exploitation
$12 064
Revenus nets d'exploitation
$38 816
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Thermopompe murale du logement 6010, Luminaires, Ouvre-porte de garage, Poubelles, Remise ext.

exclusions

Lave-vaisselle du 6010. Toiles, rideaux et pôles à rideaux des logements. Accesoires appartenant aux locataires.
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