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Sherbrooke
181 Rue Terrill
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E1L1
Centris: #14789481
$350,000
Face au Cégep de Sherbrooke.
Sherbrooke Est. Immeuble tout brique bien entretenu, résidence pour personne avec déficience légère avec 9 chambres en location procurant des revenus de 120000$ annuellement. L'immeuble pourrait aussi être utilisé par un propriétaire occupant avec 5 chambres en location, duplex, triplex et quadruplex. ( L'acheteur devra s'assurer auprès de la municipalité de tout changement d'usage). Au RDC on y retrouve une cuisine avec salle à manger et un salon, 2 chambres et une salle de bain fraichement rénovée. à l'étage il y a 4 chambres et cuisinette et le sous-sol compte 3 chambres, la salle de lavage et autre salle de bain complète et sortie ind.

information générale

Genre de propriété :
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 9
Année de construction : 1974
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 67 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 6250 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 36 X 36 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1296 Pieds carrés
Superficie habitable : 2592 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : CÉGEP, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie , Électricité , Mazout
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Coin de rue
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (5X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Face au Cégep de Sherbrooke. Localisation stratégique, immeuble avec plusieurs travaux effectués au courant des dernières années. Chauffage biénergie, cuisine refaite et déplacée. Travaux depuis l'achat: - La cuisine a été refaite et changée de place. - Plomberie du RDC et sous-sol refaite lors du déplacement de la cuisine. - Électricité de la cuisine refaite. - Sablage du plancher du salon et vernis. - Réservoir de mazout remplacé en 2021. Listes de rénovations faites par ancien propriétaire: - Revêtement de la toiture ( bardeaux ) et lucarne refaites en 2017. - Salle de bain de l'étage rénovée et fenêtre remplacée ( 2012). - Salle d'eau de la chambre #9 refaite en 2013. - Balcon arrière du 2e refait en fibre de verre et rampes d'aluminium. - Salle de bain du RDC rénovée et fenêtre remplacée (2013). - 2 portes extérieures du RDC , rampes de la galerie arrière en aluminium. - Revêtement du plancher de la cuisine du RDC remplacé. - 3 fenêtres et porte extérieur remplacées ( 2012). - Salle de bain du sous-sol rénovée (2013). - Ajout du Bi-énergie et remplacé le panneau électrique. - Quelques Allèges de fenêtres remplacées. - Refait le plancher de la salle de bain du RDC en juin 2019. NOTE: Facture de mazout est de 660$, mais réservoir environ la moitié encore. NOTE IMPORTANTE: Les frais de gestion/administration sont basés sur une moyenne de 3 jours/semaine à 6 hrs/jour pour un employé sur place, le restant étant assumé par le propriétaire.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$78 400
Bâtisse
$198 400
Total
$276 800
Taxes
Municipales
$3 710
Scolaires
$242
Total
$3 952
Dépenses
Admin
$15 000
Assurances
$4 167
Autd
$19 200
Cabl
$2 736
Énergie
$2 756
Déneigement
$960
Total
$44 819

Total coûts
$48 771
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$120 000
Dépenses d'exploitation
$48 771
Revenus nets d'exploitation
$71 229
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Laveuse et sécheuse, tous les meubles et électroménagers servant à la location des chambres.

exclusions

Congélateur

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