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Sherbrooke
88 Rue Lemay
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E1W4
Centris: #23969137
$460,000
Près du CEGEP de Sherbrooke!
Sherbrooke, 6 logements, 3X 31/2 et 3X 41/2, entretien régulier, location facile, près des transports d'autobus, 5 min. du CEGEP, piste cyclable, parc. Quelques rénovations au fil des années. Potentiel d'augmenter les revenus. Revenus des loyers au 1er juillet 2022, 50940$, tous renouvelés ou nouveaux baux de signés.

information générale

Genre de propriété :
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 6
Année de construction : 1912
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 57 X 125 Pieds
Superficie du terrain : 7122 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 35 X 50.8 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1444 Pieds carrés
Superficie habitable : 4330 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, CEGEP de Sherbrooke, Cegep



caractéristiques intérieures

Type de fenêtre :
Coulissante
Sous-sol :
Vide sanitaire , Non aménagé , Bas (moins de 6 pieds)
Fenêtres :
PVC , Bois
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Armoires :
Mélamine , Bois
Fondation :
Pierre
Particularités :
Cul-de-sac

caractéristiques extérieures

Topographie :
Plat
Toiture :
Tôle , Membrane élastomère , Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts :
Municipal
Stationnement :
Extérieur (12X)
Revêtements :
Vinyle
Zonage :
Résidentiel
Allée :
Non pavée

Information complémentaire

Près du CEGEP de Sherbrooke! 6 logements bien localisé, 10 min de marche du centre-ville et de plusieurs services. NOTE IMPORTANTE: Prendre note que les revenus affichés sont à partir du 1er juillet 2022. Travaux depuis l'achat: - Chauffe-eau remplacés en 2019 ( 3) - Panneaux électriques des logements et entrées remplacés. - Plomberies de plusieurs salle de bain refaites. - Entrées des laveuses et sécheuses refaites. - Quelques revêtements de planchers refait. Détail des loyers: 1 X 3 1/2 à 700, 1 X 3 ½ à 615 1 X 3 ½ à 550 électricité non-incluse, mais eau chaude fournie. 1 X 4 ½ à 800 2 X 4 ½ à 790 NOTE: L'immeuble est inscrit à un programme de rénovation à la Ville de Sherbrooke ( Certains critères seront exigés ). Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Visites des lieux sur promesse d'achat acceptée. Les promesses d'achat devront être déposées au plus tard le mercredi 4 mai 16h avec un délai de réponse au 5 mai 2022 à 16h. Le vendeur ne s'engage à répondre à toute promesse d'achat ne respectant pas ces critères Merci de votre collaboration!
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$85 200
Bâtisse
$321 700
Total
$406 900
Taxes
Municipales
$6 159
Scolaires
$340
Total
$6 499
Dépenses
Assurances
$2 154
Énergie
$5 899
Déneigement
$403
Total
$8 456

Total coûts
$14 955
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$50 940
Dépenses d'exploitation
$14 955
Revenus nets d'exploitation
$35 985
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Selon les baux

exclusions

Selon les Baux
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