Je veux vendre
Duplex
Sherbrooke
387 15e Avenue S.
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1G2X6
Centris: #16762285
$299,000
Sherbrooke Est,
Duplex tout brique comprenant un grand logement de 7 pièces ( 825$/mois rien d'inclus ) avec sous-sol dont 3 chambres au RDC, une grande salle familiale et un atelier. Un logement de 51/2 pièces ( Propriétaire occupant) à l'étage très lumineux avec une petite véranda à l'arrière. Bien localisé face à l'École Coeur-Immaculé. Belles possibilités pour un propriétaire occupant . À noter que les logements ne sont pas disponibles avant le 30 juin 2023. La vendeuse pourra signer un bail jusqu'au 30 juin 2023.

information générale

Genre de propriété : Duplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 2
Année de construction : 1953
Date ou délai d'occupation : 2023-06-30
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 50 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 5000 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 30 X 36 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1112 Pieds carrés
Superficie habitable : 2224 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des logements - 2 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
5 1/2
3
7 1/2
3

Revenus bruts potentiels annuels : 19 800$ (2022-07-12)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre (Bois d'origine) , Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (5X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Sherbrooke Est, Duplex parfait pour un proprétaire occupant, logement principal de 7 1/2 pieces avec le sous-sol et coin terrain à l'arrière. Revenus d'un 51/2 à l'étage. Immeuble avec bon potentiel d'augmenter les revenus pour un investissement optimisé. Localisé près de plusieurs services et activités. Travaux récents: Les 2 chauffe-eau remplacés en 2021. Fait un escalier pour le balon du 2e étage. Salle de bain de l'étage refait en 2019. Relocalisé la laveuse et sécheuse du logement 387. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$62 700
Bâtisse
$163 900
Total
$226 600
Taxes
Municipales
$3 011
Scolaires
$202
Total
$3 213
Dépenses
Assurances
$2 202
Énergie
$1 370
Total
$3 572

Total coûts
$6 785
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$19 800
Dépenses d'exploitation
$6 785
Revenus nets d'exploitation
$13 015
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres des logements, remise

exclusions

Rideaux et pôles à rideaux, toiles, effets des locataires.