Duplex à vendre

Duplex
Sherbrooke

387 15e Avenue S.
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1G2X6

Centris: #16762285

$299,000

Sherbrooke Est,

Duplex tout brique comprenant un grand logement de 7 pièces ( 825$/mois rien d'inclus ) avec sous-sol dont 3 chambres au RDC, une grande salle familiale et un atelier. Un logement de 51/2 pièces ( Propriétaire occupant) à l'étage très lumineux avec une petite véranda à l'arrière. Bien localisé face à l'École Coeur-Immaculé. Belles possibilités pour un propriétaire occupant . À noter que les logements ne sont pas disponibles avant le 30 juin 2023. La vendeuse pourra signer un bail jusqu'au 30 juin 2023.

information générale

Genre de propriété : Duplex

Type de bâtiment : Détaché (Isolé)

Type copropriété : Non

Nombre total d'unités : 2

Année de construction : 1953

Date ou délai d'occupation : 2023-06-30

Vente sans garantie légale

Dimensions du terrain : 50 X 100 Pieds

Superficie du terrain : 5000 Pieds carrés

Dimensions du bâtiment : 30 X 36 Pieds carrés

Superficie du bâtiment : 1112 Pieds carrés

Superficie habitable : 2224 Pieds carrés

Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur

Reprise/Contrôle de justice : Non

Possibilité d'échange : Non

Proximité : Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

spécification des logements - 2 unités

Nombre de pièces

Nombre de chambres

5 1/2

7 1/2

Revenus bruts potentiels annuels : 19 800$ (2022-07-12)

caractéristiques intérieures

Armoires :

Autre (Bois d'origine) , Mélamine

Mode de chauffage :

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau :

Municipalité

Énergie pour le chauffage :

Électricité

Fenêtres :

Bois , PVC

Fondation :

Béton coulé

Sous-sol :

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Type de fenêtre :

Coulissante , Guillotine , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :

Non pavée

Aménagement du terrain :

Terrain/cour bordé de haies

Revêtements :

Brique

Stationnement :

Extérieur (5X)

Système d'égouts :

Municipal

Toiture :

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Topographie :

Plat

Zonage :

Résidentiel

Information complémentaire

Sherbrooke Est, Duplex parfait pour un proprétaire occupant, logement principal de 7 1/2 pieces avec le sous-sol et coin terrain à l'arrière. Revenus d'un 51/2 à l'étage. Immeuble avec bon potentiel d'augmenter les revenus pour un investissement optimisé. Localisé près de plusieurs services et activités. Travaux récents: Les 2 chauffe-eau remplacés en 2021. Fait un escalier pour le balon du 2e étage. Salle de bain de l'étage refait en 2019. Relocalisé la laveuse et sécheuse du logement 387. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

COÛTS ANNUELS

Évaluation municipale

Année d'évaluation

2022

Terrain

$62 700

Bâtisse

$163 900

Total

$226 600

Taxes

Municipales

$3 011

Scolaires

$202

Total

$3 213

Dépenses

Assurances

$2 202

Énergie

$1 370

Total

$3 572

Total coûts

$6 785

SOMMAIRE FINANCIER

Revenus bruts potentiels

$19 800

Dépenses d'exploitation

$6 785

Revenus nets d'exploitation

$13 015

OUTILS POUR CALCULER

Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :

Montant du prêt

Fréquence de paiement

Durée de l'hypothèque

Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres des logements, remise

exclusions

Rideaux et pôles à rideaux, toiles, effets des locataires.