Cottage de 4 chambres près du CHUS Fleurimont!

Vous serez emballés dès votre arrivé par la vue que vous offre ce magnifique cottage. Vous trouverez un vestibule fermé donnant sur la cuisine et le salon à aires ouvertes. Une luminosité incroyable avec les 3 portes patio de 8 pieds donnant sur la galerie recouverte et sur la piscine creusée. Les plafonds du rdc sont de 9 pieds, salle à manger distincte, espace bureau derrière le garage double. Au 2e étages vous y trouverez 3 chambres dont la chambre principale avec salle de bain privé et walk-in attenant. Le terrain est privé avec ses haies matures, gazebo, trottoirs en béton estampé, l'endroit de rêve pour vos soirées d'été.


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 20
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2002
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 100 X 200 Pieds
Superficie du terrain : 20000 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 62 X 35 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1490 Pieds carrés
Superficie habitable : 2754 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (20)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
10x7.4 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
14.2x10.8 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
13.1x9.9 P
Rez-de-chaussée
Coin repas
Céramique
13.1x8 P
Rez-de-chaussée
Salon
Céramique
14x16 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
8.7x3.9 P
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
Céramique
8.7x5.4 P
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
Céramique
16.7x11.5 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
11x10.8 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
9.8x8.5 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
11x14.6 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
14.1x21.1 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
13.9x11.7 P
pl. radiant
2ième étage
Penderie (Walk-in)
Plancher flottant
8.4x6.7 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
36.4x17.7 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.8x11.6 P
Sous-sol
Penderie (Walk-in)
Plancher flottant
6.9x5.2 P
Sous-sol
Atelier
Béton
18.8x14.2 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
10.3x6.9 P
Sous-sol
Autre
Plancher flottant
10.3x5.8 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé , Eau chaude , Radiant
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au bois
Garage :
Attaché , Double largeur ou plus
Particularités :
Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Sous-sol :
Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Autre (Goodfellow) , Pierre
Piscine :
Autre (au chlore) , Chauffée , Creusée
Stationnement :
Extérieur (4X) , Au garage (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la montagne , Sur la ville
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Cottage de 4 chambres près du CHUS Fleurimont! Bien niché dans un quartier chic du secteur de la Ville de Sherbrooke, ce prestigieux cottage aura de quoi vous surprendre, tant par la qualité de sa construction que par les matériaux de finition. Caractéristiques principales : La salle de bain du 2e étage a été rénovée avec douche double en verre et céramique, bain autoportant et garde-robe (walk-in) attenant. Les plafonds au RDC sont de 9 pieds de hauteur. La cuisine est munie de comptoir et îlot en granit. NB: La piscine creusée au chlore est chauffé avec thermopompe électrique, 10 pieds de profondeur et toile neuve en 2021. Le chauffage est à air pulsé avec thermopompe et climatisation centrale et les planchers du garage et du sous-sol sont radiant à l'eau chaude et le plancher dans la salle de bain privé est radiant électrique. Les comptoirs de la salle de bain privée et la salle d'eau sont en quartz. Les trottoirs autour de la piscine sont en béton estampé. Il y a possibilité d'ajouter une 3e salle de bain au sous-sol car les sorties sont déjà faites. Grande galerie en béton recouverte avec rampe en verre et balcon privé attenant à la chambre des maîtres. Vous y trouverez une vue magnifique sur la ville et les montagnes. L'école primaire du secteur est l'école primaire La Samare. Travaux récents: - Salle de bain du RDC rénovée en 2022. - Repeint la maison ext. au complet (incluant la remise, les soffites, les gouttières, les fenêtres, les poutres etc.) en 2022 par la compagnie Mon Spray. - Changé les thermos des fenêtres en 2022. - Remplacé les rampes de la galerie + balcon de la chambre des maîtres en verre en 2022. - Salle de bain du 2e étage rénovée en +/- 2019. - Remplacé la porte du garage + porte de façade + 3 portes patio en 2022. - Refait le revêtement du foyer au bois au salon en 2022. - Ajout de la thermopompe centrale en 2023. - Repeint les murs + boiseries au RDC en 2022. - Ajout d'un mur pour séparer le salon avec le bureau au RDC en2022. - Changé la toile de la piscine en 2021. - Rapport d'évaluation agréé au dossier fait en septembre 2024 - Possibilité d'une possession rapide. - Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$127 200
Bâtisse
$436 400
Total
$563 600
Taxes
Municipales
$6 258
Scolaires
$493
Total
$6 751
Dépenses
Énergie
$5 371
Total
$5 371

Total coûts
$12 122
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, rideaux et pôles à rideaux, cuisinière encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, broyeur à déchets, thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central et acc., système d'alarme relié, 2 bancs du comptoir, remise, thermopompe de la piscine et accessoires de la piscine.

exclusions

meubles et effets personnels, table de billard
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