Maison à étages
Sherbrooke

880 Rue Roger-Caron
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E0L4

Centris: #18937825

$ 599,900

Secteur Fleurimont.

Cette propriété clé en main séduit dès l'entrée pas ses espaces lumineux, son aménagement moderne et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille. Le rdc propose une cuisine contemporaine et conviviale, parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon. Vous trouverez 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol est entièrement aménagé offrant une salle familiale, salle de jeux pouvant être facilement convertie en 4e chambre, ainsi qu'une 2e salle de bain aménagée récemment, un atout majeur. À l'extérieur, profitez d'un patio, remise et dalle de béton au sol pour accueillir votre mobilier, un clé en main!


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 2021
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 65.6 X 113.3 Pieds
Superficie du terrain : 6095.6 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 28.5 X 24.5 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 693 Pieds carrés
Superficie habitable : 1388 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (13)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11x10.9 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Plancher flottant
11.9x10.1 P
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
15.2x10.9 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
8.9x5.3 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
13.4x10 P
2ième étage
Penderie (Walk-in)
Plancher flottant
5x4.2 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
10x10 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.7x9 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
10.1x6 P
Sous-sol
Salle de bains
Plancher flottant
9.7x8.3 P
Sous-sol
Salle de jeux
Plancher flottant
14.7x8.2 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
15.7x13.1 P
Sous-sol
Rangement
Béton
8.5x3.4 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Autre (3 unités) , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Revêtements :
Pierre , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (3X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur Fleurimont. Superbe cottage de construction récente situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Particularités : - 2 salles de bain complètes et une salle d'eau au rdc avec laveuse-sécheuse. - Le sous-sol est complètement aménagé avec une grande salle familiale, salle de jeux et salle de bain complète. - Le terrain arrière est intime avec des clôtures de chaque côté. - 3 unités de thermopompes murales. - 1 patio attenant à la maison et un 2e patio sur une dalle de béton au sol. - Construction 2021 par les Entreprises Lachance. La propriété bénéfice d'un emplacement exceptionnel dans un secteur très convoité de Fleurimont. Située à proximité du Centre Julien-Ducharme et du CHUS, elle offre aussi un accès rapide aux épiceries, centres commerciaux, transports en commun et de l'autoroute. Travaux faits depuis l'achat : - Ajout de la remise en 2023 sur une dalle de béton. - Ajout d'une dalle de béton au sol en 2023 pour mettre les meubles de patio. - Ajout des clôtures de chaque côté en 2022. - Aménagement du sous-sol terminé en 2025 - Ajout d'un muret de blocs sur le côté gauche de l'entrée de cour en 2021. - Ajout des escaliers en façade en 2021 - Modifié la pente de la cour en 2021 - Ajout d'une 3e thermopompe en 2024 Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$113 300
Bâtisse
$346 000
Total
$459 300
Taxes
Municipales
$3 692
Scolaires
$278
Total
$3 970
Dépenses
Énergie
$3 141
Total
$3 141

Total coûts
$7 111
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, stores, échangeur d'air, aspirateur central et acc., 3 unités de thermopompes murales, remise.

exclusions

maison d'enfants extérieur
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