Maison de plain-pied
Sherbrooke

2648 Rue de l'Alaska
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E0G2

Centris: #10839866

$ 599,900

Plain-pied de 4 chambres près du CHUS

Superbe plain-pied const. 2012 vous offrant 3 chambres à coucher au 1er plancher et une 4e au sous-sol. Cette résidence saura vous charmer par sa luminosité ainsi que sa verrière 4 saisons qui a été ajoutée en 2020 avec plafond cathédral, plancher chauffant et sa porte-patio donnant sur une grande galerie. La cuisine a été restaurée au goût du jour avec des comptoirs et un îlot en quartz, comptoir lunch, bois franc au rdc, aires ouvertes et encore plus. Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, chambre, salle de bain et un coin atelier. Le terrain est paysager, aucun voisin arrière, près des services ! Une visite s'impose!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 2012
Date ou délai d'occupation : 2025-05-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 59 X 104.6 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 6174.2 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 40.6 X 30.5 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1612 Pieds carrés
Superficie habitable : 1612 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (15)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11.1x8.9 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
15.4x17.6 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
12.6x9.8 P
Rez-de-chaussée
Solarium
Céramique
18.8x15.5 P
pl. chauffant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
13.9x11.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
10.7x10.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
10.1x10.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
14x8.1 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
13.7x29 P
Sous-sol
Salon
Autre
14.8x14.2 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
12.5x9.9 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
8.9x6.1 P
Sous-sol
Salle de lavage
Céramique
8.9x7.3 P
Sous-sol
Atelier
Autre
13.9x10.3 P
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6.3x5.4 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Autre (plancher chauffant) , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Autre (3 unités) , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Paysager
Revêtements :
Bois , Pierre
Stationnement :
Extérieur (3X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Plain-pied de 4 chambres près du CHUS Résidence clé en main, décor au goût du jour, vestibule fermé à l'entrée, une fenestration abondante vous offrant une luminosité incroyable. La verrière a été ajoutée en 2020 avec plafond cathédral, plancher chauffant et la porte-patio donnant sur la galerie avec rampes de verre et d'aluminium. Le terrain arrière est boisé, aucun voisin, près des pistes cyclables, des sentiers pédestres, de l'autoroute, des services, transport en commun, des arénas et à 5 minutes du CHUS. L'école primaire du secteur est l'école Coeur Immaculé et l'école secondaire est de la Montée Le Ber. Travaux faits: - Ajout de la verrière en 2020. - Ajout de la 4e chambre au sous-sol en 2018. - Remplacer les comptoirs de cuisine et de l'îlot en quartz en 2022. - Changer l'évier + robinet + les poignées des armoires de cuisine en +/- 2022. - Aménagement de la salle de bain au sous-sol en 2016. - Ajout des 2 unités de thermopompe murale au rdc en 2020. - Remplacer le chauffe-eau en 2025. - Repeint le revêtement extérieur (bois) à l'arrière + côté gauche en 2020. - Changer les rampes de la galerie en verre + aluminium en 2021. - Sabler et vernis la galerie en 2024. Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation démontrant l'état actuel des lieux et conforme aux normes en vigueur avant l'acte notarié. Faites-vite, car à ce prix elle ne restera pas longtemps sur le marché. Idéal pour jeunes familles pour la proximité des écoles, parcs, transport en commun et des services.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$105 500
Bâtisse
$329 300
Total
$434 800
Taxes
Municipales
$3 420
Scolaires
$254
Total
$3 674
Dépenses
Énergie
$2 181
Total
$2 181

Total coûts
$5 855
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

échangeur d'air, aspirateur central et acc., 3 unités de thermopompe murale, lustres, stores, toiles, pôles à rideaux, remise.

exclusions

3 bancs du comptoir, rideaux, lave-vaisselle.
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