Maison de plain-pied
Sherbrooke

551 Rue La Fontaine
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1G1G4

Centris: #16588955

$ 365,000

Plain-pied tout brique à Sherbrooke

Charmante propriété tout brique située dans une rue tranquille, à proximité de tous les services. Très bien entretenue au fil des années, elle offre 2 grandes chambres au rez-de-chaussée mais possiblité de trois, un magnifique cachet chaleureux s'y retrouve grâce à ses planchers de bois franc et ses boiseries. La véranda 3 saisons donne accès à une cour intime, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une 2e salle de bain et possibilité d'y ajouter des chambres. Emplacement statégique près des hôpitaux, à seulement 4 minutes du Cégep et à 5 minutes du Centre-ville. Idéal pour premier acheteur!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 13
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1953
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 46 X 90 Pieds
Superficie du terrain : 4048.3 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 30 X 41.9 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1076 Pieds carrés
Superficie habitable : 1076 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (13)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
10.4x8.5 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
10x9.4 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
15.5x11.2 P
Rez-de-chaussée
Véranda
Tuiles
10.4x5.5 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
16.6x9.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
9.9x7.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
13.8x10 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
9.9x7.7 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
11.9x11.2 P
Sous-sol
Bureau à domicile
Plancher flottant
13.9x9.4 P
Sous-sol
Salle de jeux
Parqueterie
13.2x9.4 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
9.1x6.7 P
Sous-sol
Atelier
Béton
16.5x13.4 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé , Paysager
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Plain-pied tout brique à Sherbrooke Particularités: - Situé à environ 8 minutes de l'autoroute - Situé à 3 minutes de l'hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke - Situé à 4 minutes du Cégep - Situé à 5 minutes du centre-ville Travaux faits: - Remplacé le chauffe-eau en 2025 - Refait les fondations en stucco + ajout d'une membrane pour solidifer le solage sur le côté gauche + en façade en 2024 (facture au dossier). - Refait les gouttières en façade en mai 2026 (facture au dossier). - Rénové la salle de bain du haut (toilette + robinet + évier en 2024 + changer la plinthe électrique en 2026) - Ajout du vinyle extérieur de la véranda en 2023 - Refait la galerie + escalier arrière en 2023 - Repeint la salle familiale au sous-sol + enlever le bardeau de cèdre sur les murs en 2026. - Repeint le rdc en 2023 - Remplacé la hotte du poêle en 2023 - Remplacé le robinet de la cuisine en août 2026 - Réaménagé le terrain + refait le paysagement + enlever des cèdres en façade car trop près de la maison. N.B.: Un notaire local sera exigé pour la vente N.B.: L'acheteur devra faire ses propres vérifications concernant la conformité des fenêtres des pièces au sous-sol, si il compte les utiliser comme chambre à coucher. N.B.: Suite à l'inspection préachat le vendeur s'engage à changer les pieux sour le balcon (voir rapport au dossier).
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$82 700
Bâtisse
$159 900
Total
$242 600
Taxes
Municipales
$2 189
Scolaires
$152
Total
$2 341
Dépenses
Énergie
$2 167
Total
$2 167

Total coûts
$4 508
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié et non utilisé par la propriétaire)

exclusions

Rideaux, meubles et effets personnels
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