Maison de plain-pied
Sherbrooke

815 Rue Lajeunesse
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E4J3

Centris: #21103531

$ 479,900

Quartier Fleurimont

Charmante propriété construite en 2007, au cachet chaleureux, située dans un secteur paisible de Fleurimont. Elle offre 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain complètes et une vaste salle familiale. Les armoires de bois, les boiseries et l'ardoise à l'entrée, à la cuisine et dans l'escalier ajoutent caractère et chaleur. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et boisé sans voisin arrière, de belles terrasses et d'une piscine chauffée par thermopompe. Emplacement idéal près du parc du Debonair, du CHUS Fleurimont, des Galeries 4 Saisons, des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Une propriété idéale pour la famille!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 12
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 2007
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 50 X 115 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 7953 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 28 X 36 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 912.5 Pieds carrés
Superficie habitable : 912.5 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Le Centre de formation professionnelle 24-Juin, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (12)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
16.6x14.2 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
10.2x8.4 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Ardoise
10.9x10.2 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
12x10.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
9.9x9.1 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
10.2x5.9 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
16x14.8 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.2x9.5 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.3x9.5 P
Sous-sol
Bureau à domicile
Plancher flottant
9.8x8.8 P
Sous-sol
Atelier
Béton
6.4x6.2 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
10x7.6 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Aucun voisin à l'arrière , Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Patio , Paysager
Revêtements :
Vinyle
Piscine :
Chauffée , Hors-terre
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Quartier Fleurimont Bienvenue au 815, rue Lajeunesse! Construite en 2007, cette propriété à l'ambiance chaleureuse offre une configuration idéale pour la vie familiale avec ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles de bain complètes ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol. Dès l'entrée, on remarque le caractère de la propriété grâce aux boiseries et aux matériaux choisis avec soin. Les armoires de bois de la cuisine s'harmonisent parfaitement au décor, tandis que l'ardoise présente à l'entrée, dans la cuisine ainsi que dans l'escalier menant au sous-sol ajoute une touche distinctive et intemporelle. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, et la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière. Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace supplémentaire des plus appréciables avec sa grande salle familiale, en plus d'offrir plusieurs possibilités pour les enfants, les invités ou le télétravail grâce aux chambres et au bureau. À l'extérieur, le terrain constitue certainement l'un des grands atouts de la propriété. Intime, verdoyant et bordé d'arbres matures, il bénéficie de l'absence de voisin arrière et offre un environnement paisible où il fait bon profiter de la belle saison. La piscine hors terre munie d'une thermopompe ainsi que les différentes terrasses complètent agréablement l'aménagement extérieur. Le tout est situé dans un secteur familial de Fleurimont, à proximité du parc du Debonair, du CHUS Fleurimont, des Galeries 4 Saisons, des commerces, des services et des principaux axes routiers. Une propriété offrant espace, tranquillité et caractère, tout en demeurant près de tout! Travaux et améliorations effectués depuis l'acquisition : Aménagement du sous-sol, incluant l'aménagement de 3 chambres et la finition des plafonds -- 2015. Ajout de la piscine hors terre -- 2019. Ajout de la thermopompe de piscine -- 2022. Aménagement du deck de piscine -- 2023. Remplacement du revêtement de toiture -- 2023. Remplacement de la pompe du système septique -- 2023. Remplacement du chauffe-eau -- 2021. Nettoyage des conduites de l'échangeur d'air. Teinture du deck -- 2023. Prendre note que certaine photos ont été modifiées par L'IA. Les visites pourront débuter le samedi 5 septembre à compter de 9 h. Le dimanche 6 septembre, les visites pourront avoir lieu à partir de 14 h, en raison d'un déménagement partiel. Un délai de réponse de 72 heures est demandé pour toute promesse d'achat déposée. Le vendeur ne s'engage pas à répondre à une promesse d'achat dont les conditions ou délais demandés ne seraient pas respectés. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$103 700
Bâtisse
$271 000
Total
$374 700
Taxes
Municipales
$3 105
Scolaires
$240
Total
$3 345
Dépenses
Énergie
$2 889
Total
$2 889

Total coûts
$6 234
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Piscine et accessoire de piscine, thermopompe de la piscine, remise, lustres, rideaux et pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle ( vendu tel quel ).

exclusions

Pôele à combustion lente.
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