Maison de plain-pied
Sherbrooke

1335 Rue du Vice-Roi
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E4L5

Centris: #28748734

$ 699,900

Près du CHUS Fleurimont!

Superbe bungalow 2010 comptant 5 c.c. à coucher. Le RDC vous charmera par sa luminosité. Armoires de cuisine de style moderne avec dosseret de céramique, comptoir de quartz sur l'ilôt rehausse le prestige. Élégante salle de bain avec douche en verre et bain auto-portant. Garage accessible très facilement via le hall d'entrée. Le sous-sol vous surprendra de par sa versatilité et ses espaces de rangement. 3 chambres et une salle de bains complète, une pièce transformable en bureau ou cinéma maison et..et le 2e garage au sous-sol avec ses pl. chauff., un espace dont tous rêvent! Localisation stratégique. Confort et style de vie au rendez-vous!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 14
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 2010
Date ou délai d'occupation : 2025-06-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 47.4 X 31.42 irrégulier
Superficie du terrain : 1303
Dimensions du bâtiment : 15.45 X 15.94 irrégulier
Superficie du bâtiment : 203.11
Superficie habitable : 148.4
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Aréna, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des pièces (14)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
15.2x5.9 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14.9x13.5 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
14.5x9.8 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Bois
14.5x12.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
13.3x12.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
12.2x9.6 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
12.3x8.6 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
11.4x9.6 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
13.8x10.3 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
13.4x11.4 P
Sous-sol
Salle de jeux
Autre
13.3x10.3 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
13.3x11.5 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
13.3x9.8 P
Sous-sol
Rangement
Béton
18x14.8 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Autre (Électrique)
Garage :
Double largeur ou plus , Intégré , Simple largeur
Particularités :
Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé , Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Autre (Maibec) , Brique
Stationnement :
Extérieur (10X) , Au garage (3X)
Système d'égouts :
Municipal
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Près du CHUS Fleurimont! Cette propriété offre un cadre de vie idéal grâce à ses caractéristiques haut de gamme. Construite en brique et avec des matériaux Maibec, son entretien extérieur est minimisé, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs. Le balcon a été récemment rénové en décembre 2024, ajoutant une touche de modernité. Les planchers radiants dans les deux garages garantissent un confort optimal, et la possibilité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique est un atout considérable, grâce à un deuxième panneau électrique déjà installé. Le sous-sol, récemment réaménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, ce qui le rend très fonctionnel. Sa luminosité en fait un espace convivial et agréable, très apprécié des occupants. De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute 610, le Centre Julien-Ducharme à quelques pas et des transports en commun à proximité. C'est un endroit parfait pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un refuge confortable et moderne. Note: Il y a des sorties pour la laveuse et sécheuse au RDC dans le passage. Travaux effectués: Réaménagé le sous-sol en 2020, refait les planchers et ajout de 2 chambres. Balcon refait automne 2024.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$156 100
Bâtisse
$527 500
Total
$683 600
Taxes
Municipales
$5 098
Scolaires
$356
Total
$5 454
Dépenses
Énergie
$3 052
Total
$3 052

Total coûts
$8 506
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Lustres, rideaux et pôles à rideaux, stores, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, thermopompe murale, foyer électrique du salon, congélateur du garage, ouvres-portes électrique des garages, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié, cellier de l'ilôt de cuisine.

exclusions

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