Maison de plain-pied
Sherbrooke

1278 Rue Antoine-Lafleur
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1G0B1

Centris: #28773054

$ 349,900

Secteur Est de Sherbrooke.

Libre immédiatement. Jumelé en rangé fraîchement repeint de 3 chambres à coucher, prêt à acceuillir une nouvelle famille. Construction 2010, RDC à aire ouverte, éclairé à souhait, armoires de mélamine à la cuisine, thermopompe murale pour un confort à l'année. Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres, salle familiale et salle de bain avec douche. Allée pavée pour 2 véhicules. Idéalement localisé près de plusieurs points d'intérêts dont l'école primaire Marie-Reine, l'école secondaire De la Montée, parc Bureau à distance de marche, 3 minutes de l'Hopital CHUS Hotel Dieu de Sherbrooke et moins de 10 minutes de l'Université Bishops.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : En rangée
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 2010
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 23.8 X 115.5 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 2975 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 24 X 38 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 862 Pieds carrés
Superficie habitable : 862 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 15 jours
Proximité : Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (11)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7.3x4 P
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
15x13 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Plancher flottant
13x11 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Linoléum
10.7x10.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
12x10.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Linoléum
9.2x5.5 P
Sous-sol
Salle familiale
Linoléum
22x12.1 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Linoléum
12.9x11.1 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Linoléum
11.1x9.9 P
Sous-sol
Salle de bains
Linoléum
10x8.1 P
Sous-sol
Rangement
Béton
9.2x7.2 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé , Terrain/cour bordé de haies
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur Est de Sherbrooke. Ce charmant jumelé en rangée, fraîchement repeint, est prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de convivialité. Construite en 2010, cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le concept à aire ouverte favorise une belle fluidité entre les aires de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine. Cette dernière propose des armoires en mélamine offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un comptoir pratique pour la préparation des repas. Une thermopompe murale assure un confort optimal, été comme hiver. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend deux chambres additionnelles, une spacieuse salle familiale parfaite pour les moments de détente ou le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Cet espace polyvalent saura s'adapter aux besoins de votre famille. À l'extérieur, l'allée pavée peut accueillir deux véhicules. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité de plusieurs points d'intérêt, dont l'école primaire Marie-Reine, l'école secondaire De la Montée, et le parc Bureau, accessibles à distance de marche. De plus, le CHUS -- Hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke se trouve à seulement 3 minutes, et l'Université Bishop's à moins de 10 minutes en voiture. Cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur paisible et familial. Une belle occasion à saisir sans tarder -- il ne reste qu'à y poser vos meubles ! NOTE 1: Vente sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. NOTE 2: Prendre note que certaines photos ont été modifiées par staging virtuel pour référence seulement. Certains aspects peuvent avoir été modifiés. Travaux effectués: - Remplacé les 2 toilettes. - Comptoirs des salles de bain remplacés. - Revêtements des planchers de la salle de bain du sous-sol et cuisine remplacés. - Robinetterie de la cuisine et hotte de poêle remplacées. - Remplacé les prises électriques. - Repeint à la grandeur. - Nettoyé l'échangeur d'air en août 2025.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$52 600
Bâtisse
$222 800
Total
$275 400
Taxes
Municipales
$2 344
Scolaires
$157
Total
$2 501
Dépenses
Énergie
$1 892
Total
$1 892

Total coûts
$4 393
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Thermopompe murale, échangeur d'air, lustres.

exclusions

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