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Quadruplex
Sherbrooke

431 Rue Paul-Gagné
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E0K1

Centris: #15222837

$ 1,055,000
Vous connaissez quelqu'un qui ce cherche Quadruplex à vendre dans la région de Sherbrooke ? Partager sur Facebook cette Quadruplex à Centris: #15222837 situé à Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E0K1 Une propriéter à vendre et à partager de types Quadruplex Centris: #15222837. Cette Quadruplex est située dans la région de Sherbroke à Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie). JE VEUX PLUS D’INFORMATION

Quadruplex près du CHUS à Fleurimont

Quadruplex situé à Fleurimont, comprenant 4 logements de 5 1/2 pièces offrant 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle de lavage indépendante des les logements au 2e étage. Les 2 logements du rdc sont munis de planchers chauffants, chaque logement possède 2 espaces de stationnement ext. et un espace rangement dans la remise. Très bon secteur pour la location, près des services, des autoroutes, des transports en commun et du CHUS. Avis aux investisseurs ou pour propriétaire occupant.

information générale
Genre de propriété : Quadruplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 16
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 2013
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 114.6 X 137.9 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 12199.8 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 50 X 48 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 2353 Pieds carrés
Superficie habitable : 4706 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (16)
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
15x12.1 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
12.1x9.2 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
12.1x11.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
13.5x9.1 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.4x9.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.4x13 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
10.1x8.8 P
Rez-de-chaussée
Rangement
Céramique
11.5x4 P
2ième étage
Salon
Plancher flottant
11.8x13.5 P
2ième étage
Salle à manger
Céramique
12.3x11.4 P
2ième étage
Cuisine
Céramique
12.3x9.1 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
10.3x8.5 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
14.6x11 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
10x13.2 P
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.5x9.4 P
2ième étage
Salle de lavage
Céramique
6.1x4.9 P
spécification des logements - 4 unités
Nombre de pièces
Nombre de chambres
5 1/2
3
5 1/2
3
5 1/2
3
5 1/2
3

Revenus bruts potentiels annuels : 63 600$ (2025-06-30)



caractéristiques intérieures
Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Autre (dalle de béton chauffée) , Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau :
Autre (bain) , Douche indépendante
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Type de fenêtre :
Manivelle
caractéristiques extérieures
Allée :
Asphalte , Double largeur ou plus
Aménagement du terrain :
Paysager
Revêtements :
Bois , Brique , Vinyle
Services disponibles :
Stationnement :
Extérieur (8X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel
Information complémentaire
Quadruplex près du CHUS à Fleurimont Particularités intérieures: Les 2 logements du rdc sont munies de planchers chauffants, grande cuisine avec îlot donnant sur la salle à manger et sur le salon à aire ouverte. Les 2 logements situé au 2e étage bénéficient d'une cuisine avec îlot donnant sur la salle à manger et sur le salon. Une salle de lavage indépendante avec espace rangement adjacent. De plus vous y trouverez des galeries en béton avec toit. Particularités extérieures: Les locataires de chaque logement possèdent un espace dans la remise quatre sections sur dalle de béton . Chaque locataire possède 2 espaces de stationnements extérieurs. Les patios arrières sont en béton avec toit et la galerie arrière est en fibre de verre avec toit. NB: les 3 chauffe-eau seront remplacés par le propriétaire et ce avant l'acte notarié. Le propriétaire s'engage à installer les moulures de finition et effectuer la peinture dans le logement # 435 et ce à ses frais avant l'acte notarié. Le logement # 435 occupé présentement par un des actionnaires de l'immeuble peut se libérer pour le 30 juin 2025. (Selon le bail). Rapport d'évaluation agrée au dossier daté de juillet 2023 par la firme Évalexpert. L'immeuble est situé près des services, garderies, écoles, parcs, transports en commun, des autoroutes et du CHUS.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$127 700
Bâtisse
$530 500
Total
$658 200
Taxes
Municipales
$8 566
Scolaires
$580
Total
$9 146
Dépenses
Assurances
$3 152
Pelouse
$600
Total
$3 752

Total coûts
$12 898
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$63 600
Dépenses d'exploitation
$12 898
Revenus nets d'exploitation
$50 702
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt
Inclusions
thermopompes murales, aspirateur central du loyer # 435, tuyauterie seulement pour aspirateur central dans les loyers # 431 + # 433 et # 437, 4 remises ext.
exclusions
Effets personnels des locataires.
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